Vallarta Real Estate Guide | Lo que décadas atrás fuera un gran terreno donde se sembraba sorgo, a principios de 2006 comenzó a tomar forma como uno de los fraccionamientos residenciales más importantes de Puerto Vallarta: Fluvial Vallarta Residencial, un conjunto planeado de manera integral que se extiende a lo largo de 152 hectáreas con excelentes vialidades, avenidas y puentes conectados a las principales arterias de la ciudad. Mención aparte merece su zona comercial, que cada día toma más impulso. Entre Ríos Ubicado en el extremo norte de Fluvial Vallarta, la zona comercial Entre Ríos cuenta con un total de 34 locales, 86 cajones de estacionamiento, área administrativa, bodega, iluminación exterior, servicios sanitarios comunes y jardinería. Un hermoso arco monumental da la bienvenida a clientes, visitantes y residentes. De acuerdo con los desarrolladores, los locales se entregan con piso firme de concreto, acometida hidráulica, salidas sanitarias (sin muebles de baño), acometida eléctrica hasta medidor y ductería hasta el local (sin luminarias). El 90 % de los locales comerciales están vendidos. Como un atractivo más, a espaldas de esta zona comercial, se encuentra el coto residencial Entre Ríos, un desarrollo privado compuesto por 209 casas, cuyos residentes son de poder adquisitivo medio-alto y alto. Avenida Fluvial Vallarta En una ubicación inmejorable, sus 1.7 km recorren perpendicularmente dos de las principales arterias de Puerto Vallarta: la Avenida Francisco Medina Ascencio al oeste (en plena franja hotelera, con locales de ocio como restaurantes y clubes trendy, agencias automotrices e importantes centros comerciales) y la Avenida Francisco Villa al este (donde confluyen varias colonias populares y negocios minoristas como talleres mecánicos, servicios de electrónica y hogar, entre otros). Lo interesante de esta avenida es la diversidad de población con nivel socioeconómico medio y medio-alto que la rodea, su excelente accesibilidad a varias zonas de la ciudad (Versalles, al mismo Fluvial Vallarta, y Aralias, entre otras) y la disponibilidad de espacios. Muestra de ello es la mezcla de negocios, restaurantes, tiendas de ropa, servicios de telefonía y seguros, además de que en esta vía están dos referentes del sector comercial de la ciudad: Costco y Plaza Caracol. San Marino Plaza Ubicada prácticamente en los límites de Fluvial Vallarta con la colonia Díaz Ordaz, San Marino Plaza se erige como un centro comercial en el que convergen establecimientos que ofrecen especialidades gastronómicas, salud, diversión, negocios y vida nocturna. En la parte frontal, San Marino Plaza cuenta con 30 cajones de estacionamiento, pero asciende a más del doble en la parte trasera. Actualmente es visto como un punto de reunión nocturno para la diversidad de población con nivel socioeconómico medio y medio-alto. Otro de sus atractivos es la cercanía con la gran cantidad de clubes y discotecas que se encuentran sobre la Avenida Fluvial Vallarta y en sus alrededores, propiciando gran movimiento durante las noches. Otras Avenidas de Importancia A lo largo de las principales arterias de Fluvial Vallarta, se encuentran empresas de renombre internacional y nacional, así como algunas locales de gran prestigio. Diferentes zonas para diferentes nichos socioeconómicos: · Grandes Lagos Con sus 1.6 kilómetros, a lo largo de la Avenida Grandes Lagos se pueden encontrar oficinas gubernamentales, clínicas de rehabilitación, consultorios médicos, estéticas, mueblerías, autolavados, spas, despachos jurídicos, estudios de baile y tiendas de conveniencia. · Jesús Rodríguez Barba Entre los negocios destacados que se encuentran sobre esta avenida de 1.6 kilómetros están Costco, el salón de eventos Élite, el afamado restaurante Los Alcatraces y Laboratorios Ragosa. Al final, por el extremo oeste, da paso a clubes nocturnos como La Santa y Distrito 5. · Francisco Villa Uno de los límites de Fluvial Vallarta colinda con la Avenida Francisco Villa, donde mucha de la acción comercial se lleva a cabo. Sobre estos 850 metros que comparten en sus demarcaciones, se pueden encontrar instituciones bancarias, consultorios médicos, una gran cantidad de restaurantes, tiendas de conveniencia y de electrónica, boutiques deportivas, carnicerías, pastelerías, minicentros comerciales, farmacias e instituciones de carácter público. Sin duda, el aporte comercial de la zona de Fluvial Vallarta, lo vuelve un referente del crecimiento de la oferta de servicios en Puerto Vallarta.