NAO Fractional Ownership

Con una presencia cada vez mayor en Vallarta · Nayarit, NAO Fractional Ownership es una compañía originaria de Guadalajara, la cual llegó a nuestro destino a finales de 2023 para ofrecer una opción fresca y pragmática sobre las propiedades vacacionales de lujo.

Surgida a finales de 2019, NAO Fractional Ownership fue fundada por Gonzalo Ávila, un empresario con más de 15 años de experiencia en la industria inmobiliaria de Jalisco: “Todo comenzó con una simple idea: ¿por qué no compartir una propiedad con amigos y familiares, o incluso con personas que no necesariamente se conozcan entre sí, en lugar de asumir por completo los gastos de mantenimiento y las responsabilidades que implica? Esta fue la base que me llevó a adoptar y ofrecer este modelo de negocio que está cambiando la forma en que las personas acceden a las propiedades de lujo en destinos de playa”, explica.

NAO Fractional Ownership es una compañía que ofrece una opción fresca y pragmática sobre las propiedades vacacionales de lujo.

MODELO FRACCIONAL 

El concepto es simple pero poderoso: la propiedad se divide en 10 fracciones, cada una representando el 10 por ciento del total de su costo. Los propietarios adquieren estas fracciones y tienen derecho a disfrutar de la propiedad durante cinco semanas al año (una en temporada alta y las otras cuatro en un período ordinario). El modelo fraccional no solo reduce sustancialmente el costo inicial de adquisición, sino que también divide los gastos de mantenimiento entre los copropietarios, haciendo que una propiedad vacacional de lujo sea mucho más accesible y sostenible a largo plazo.

GARANTÍAS Y SEGURIDAD

NAO Fractional Ownership se enorgullece en ofrecer a sus clientes un proceso transparente y seguro: “Existen dos maneras de operar legalmente una propiedad, ya sea a través de un fideicomiso o escritura pública. Cada transacción está respaldada por una institución financiera y se proporciona un contrato con validez legal para garantizar la seguridad de la inversión. Los propietarios tienen la libertad de vender, rentar o incluso heredar sus fracciones, lo que brinda una flexibilidad incomparable con respecto a otros modelos de comercialización y de propiedad compartida”, explicó Marisol Quezada, líder del equipo de ventas de NAO Fractional Ownership.

DIFERENCIAS ENTRE EL MODELO FRACCIONAL Y EL TIEMPO COMPARTIDO

El modelo fraccional y el tiempo compartido representan dos enfoques distintos para acceder a la propiedad y el uso de bienes raíces. En el modelo fraccional, los propietarios tienen un título legal sobre la propiedad, comparten los gastos de mantenimiento y pueden revender su parte a precio de mercado, lo que les permitirá hacer crecer su inversión. Generalmente, este modelo implica un número reducido de propietarios, lo que brinda una sensación de exclusividad y control sobre la propiedad. Por otro lado, el tiempo compartido otorga derechos de uso de un complejo turístico por un período específico, con los gastos de mantenimiento administrados por una entidad externa. A diferencia del modelo fraccional, el tiempo compartido implica la terminación de los derechos una vez que expira el contrato. Además, el tiempo compartido suele involucrar un amplio número de personas con derechos de uso, lo que puede resultar en una experiencia menos exclusiva. 

SELECCIÓN DE PROPIEDADES

“Una de las principales características con que debe contar una propiedad para poder ser considerada dentro de nuestra modalidad es que esté al pie de playa, lo que implicará impresionantes vistas hacia el mar. Además, buscamos que entre las amenidades comunes se incluyan piscina, gimnasio y áreas de estar, así como servicio de restaurante y bar. La idea es que los propietarios tengan todas las comodidades de un hotel 5 estrellas dentro del mismo desarrollo”, comentó Quezada.

“Un factor importante en nuestro modelo fraccional es la administración de la propiedad. Nuestro compromiso con todos nuestros clientes es brindar este servicio de manera indefinida para garantizar su perfecto estado a lo largo del tiempo”. —Gonzalo Ávila, CEO de NAO Fractional Ownership.

UNIDADES FRACCIONALES EN VALLARTA · NAYARIT 

Actualmente, NAO Fractional Ownership cuenta con propiedades fraccionales en Amancay Nuevo Vallarta y Bolongo Punta de Mita. “Sin embargo, nos encontramos en la etapa final de la negociación con otros desarrollos del destino para poderlos incluir en nuestro modelo”, finaliza Quezada.

Para explorar todas las emocionantes posibilidades del modelo fraccional, contacta a Marisol Quezada en el 33 2179-1620, a Jorge Silba en el 33 1040-6012 y/o a Alfredo Navarrete en el 33 3322-4917, expertos en NAO Fractional Ownership, quienes te llevarán de la mano a través de su creciente portafolio de exclusivos desarrollos en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, con fracciones que inician en los 123,000 USD. Visita naofractional.com para más detalles.