Profesionalización Inmobiliaria: La Formación hacia el Éxito
El mercado inmobiliario sigue siendo uno de los sectores más importantes en el ámbito de profesiones en el mundo, pues esta área es uno de los motores económicos de distintos países, incluido México.
En este contexto, la profesionalización del agente inmobiliario en nuestro país es uno de los debates que ocupan un lugar importante dentro del sector debido a las múltiples ventajas operativas que representa la homologación de la actividad inmobiliaria.
Certificaciones disponibles en México para obtener una educación en beneficio de la industria inmobiliaria.
En varias naciones del planeta, los agentes de bienes raíces son sujetos a una serie de procesos antes de iniciar con el ejercicio de su profesión. El caso más representativo es Estados Unidos, donde la legislación obliga a los profesionales a aprobar una serie de exámenes, así como a acreditar cursos especializados para obtener una licencia estatal, la cual puede incluir requisitos más o menos estrictos.
En México aún no existe una reglamentación que obligue a las personas a obtener una licencia para mediar transacciones inmobiliarias, por lo que aún se trabaja para profesionalizar a los trabajadores de este sector. Sin embargo, existen una serie de capacitaciones que brindan mayores beneficios para todos los actores involucrados en la industria inmobiliaria.
Con esto en mente, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide platicó con Aldo Arceo, agente de bienes raíces de Timothy Real Estate Group, quien amablemente compartió una breve guía para conocer algunas de las certificaciones disponibles en nuestro país, así como el proceso de adaptación que atravesó cuando llegó a nuestro destino proveniente de Estados Unidos, luego de una exitosa trayectoria profesional en este mismo sector.
Aldo Arceo, agente de bienes raíces de Timothy Real Estate Group.
“Aunque soy originario de Guadalajara, Jalisco, desde mi adolescencia radiqué en los estados de Wisconsin y Nevada (Estados Unidos), donde posteriormente tuve la oportunidad de ir a la universidad y estudiar Negocios”, explica.
En 2006, Arceo inició su carrera profesional en los bienes raíces, cuando ingresó a Prudential Nevada Realty, luego cambió a Coldwell Banker y finalmente en Solid Source Realty. Durante esos 12 años de experiencia inmobiliaria en los Estados Unidos siempre operó con su licencia estatal y fue miembro de la National Association of Realtors (NAR), así como de la National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP). Con el tiempo obtuvo una certificación como Real Estate Analyst.
Al llegar a nuestro destino a finales de 2018, Arceo fue contratado por Timothy Real Estate Group y enseguida comenzó a buscar cursos para capacitarse y obtener los conocimientos generales de los bienes raíces en México.
“Como aún contaba con mi licencia vigente de Real Estate Agent emitida por el estado de Nevada en Estados Unidos, sentía que no era ético incursionar en el ramo inmobiliario sin tener la capacitación necesaria para emprender esta nueva aventura profesional. De esta manera, a principios de 2019 tomé la capacitación requerida para formar parte de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)”.
Para obtener esta certificación, Arceo tomó los cursos de Bienes Raíces I y Bienes Raíces II, los cuales son impartidos por Rafael Valdez en distintas fechas a lo largo del año y se llevan a cabo en varias sedes de nuestro destino. Mientras que el primer curso tiene una duración de 60 horas, el segundo es de 36 horas. Entre los temas que se abordan destacan: Análisis de Mercado, Negociación, Marketing, Ética, Zona Federal Marítimo-Terrestre y Ambientes Costeros, así como Plan de Negocios del Profesional Inmobiliario.
“Este curso es avalado por la Secretaría de Educación Pública (SEP) y el requisito es de 96 horas para poder avanzar gradualmente en el transcurso de un año. Una vez finalizado, para mantenerse como miembros activos de la AMPI, se necesitan 25 horas anuales de capacitación en un formato de educación continua, la cual se basa en tomar cursos reconocidos por la asociación”.
Beneficios de ser Miembro de AMPI
“AMPI cuenta con 65 años de historia y proyecta estandarización de conocimientos para sus agentes afiliados, así como regulaciones actuales sobre el mercado inmobiliario de México. Además, al ser miembros, nos brinda el beneficio de ser afiliados a la National Association of Realtors (NAR). De igual manera, nos da el acceso a los listados más actuales del Multiple Listing Service (MLS), donde las propiedades que ahí aparecen han pasado por un riguroso escrutinio preliminar que demuestran que tienen los documentos necesarios para poder salir a la venta sin problemas. Sin duda, esto eleva el profesionalismo del sector”.
Más Certificaciones Disponibles
- Certificación en Comercialización de Bienes Inmuebles (avalada por la SEP con validez federal como asesor inmobiliario certificado)
- Comercialización Inmobiliaria en Zonas Turísticas
- CIPS (Certified International Property Specialist, que es avalada por la NAR)
De esta manera, como la actividad inmobiliaria es uno de los generadores de capital económico más importantes alrededor del mundo, su profesionalización y regulación resultan indispensables para su desarrollo a futuro.
