Panorama Inmobiliario de Puerto Vallarta: Colonia 5 de Diciembre

Puerto Vallarta está experimentando una transformación significativa en su panorama inmobiliario, impulsada por el auge de diversas zonas a lo largo de la ciudad. Este dinamismo ha sido propiciado por desarrolladores visionarios que se han atrevido a dar el primer paso, fomentando un crecimiento sostenido basado en su perspectiva innovadora.

Este artículo especial, presentado por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, es el primero de una serie que explorará a detalle las características y ventajas de estas áreas emergentes, donde se incluirán las experiencias y puntos de vista de los desarrolladores inmobiliarios que, con su aguda percepción, identificaron y concretaron proyectos en estas zonas.

En esta entrega conversamos con el desarrollador Ariel Grunwald, quien nos comparte las cualidades distintivas que encontró en la colonia 5 de Diciembre, donde llevó a cabo la construcción de The Colonial, un elegante edificio boutique que se entregó en septiembre de 2021. Su historia y visión nos ofrecen una perspectiva profunda de cómo áreas anteriormente subestimadas pueden transformarse en destinos prósperos y deseables, reflejando el vibrante futuro del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta.

CONTEXTO URBANO DE LA COLONIA 5 DE DICIEMBRE 

La colonia 5 de Diciembre se encuentra en una excelente posición dentro de la ciudad. Hacia el norte colinda con la colonia Olímpica y Versalles, mientras que hacia el sur es vecina de El Centro y la Zona Romántica, un par de zonas muy conocidas por su diversidad de opciones de entretenimiento.

Ariel Grunwald destaca que la 5 de Diciembre ofrece ventajas únicas que la posicionan como una excelente alternativa: “Esta colonia no solo ofrece vistas hacia el mar, sino que también se puede sentir la brisa marina y su ubicación es perfecta para acceder fácilmente a la playa. Además, su proximidad con los principales atractivos turísticos de Puerto Vallarta la convierten en una opción muy atractiva para residentes, inversionistas y desarrolladores”.

LA MOTIVACIÓN PARA DESARROLLAR EN LA COLONIA 5 DE DICIEMBRE

Al preguntarle por las razones que lo convencieron de desarrollar en la colonia 5 de Diciembre, Grunwald explicó: “En su momento, tuve acceso a un estudio realizado por la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Puerto Vallarta. Ahí se incluyó una proyección sobre cuál es la zona más sustentable y sostenible de la ciudad para continuar con el crecimiento inmobiliario y se concluyó que la 5 de Diciembre es el lugar ideal por los accesos, las vialidades conectadas y la infraestructura”. Además, con la experiencia de Grunwald al haber desarrollado anteriormente en la Zona Romántica de Puerto Vallarta, notó que los extranjeros valoran mucho la simplicidad y autenticidad de la vida cotidiana, donde pueden disfrutar de caminatas informales para ir y consumir en los comercios locales. “Esta característica es algo de lo que goza esta colonia”, complementa.

THE COLONIAL: DEL PASADO HACIA UN FUTURO PROMETEDOR

Con todos estos ingredientes puestos sobre la mesa, Grunwald solamente tuvo que encontrar el sitio ideal para concretar su siguiente proyecto. “El descubrimiento del antiguo Cine Colonial, un edificio en desuso y foco de problemas sociales, me brindó una oportunidad única. La idea era encontrar algo que no estaba funcionando y convertirlo en algo que aportada a la comunidad”. Así fue como este cine, con su rica historia en la comunidad local, se convirtió en la base para su proyecto.

The Colonial es el resultado tangible de la visión de Grunwald. “El cine contaba con una ubicación privilegiada. Este proyecto comenzó con la demolición del edificio en mayo de 2019 y entregó su primer departamento en septiembre de 2021. Fueron 30 unidades, de las cuales 27 son residenciales y tres locales comerciales. Además, cuenta con una azotea recreativa con zona de BBQ, piscina, jacuzzi, gimnasio y más”.

ESTRATEGIAS DE COMERCIALIZACIÓN

Esencialmente, la estrategia de comercialización de Grunwald se centró en ofrecer un producto de alta calidad a un precio adecuado: “Me gustaba destacar que se trata de una colonia familiar, walking-friendly y con magnífica ubicación; cualidades que resonaron en aquellos que buscaban una experiencia de vida más conectada y genuina. Asimismo, a los prospectos les comentaba que aquí iban a recibir un producto muy similar a los de la Zona Romántica, pero a un costo apropiado”. Este enfoque atrajo a compradores que buscaban valor y autenticidad, muchos de los cuales han visto duplicar el valor de su propiedad a lo largo de estos años.

Ariel Grunwald, desarrollador de The Colonial.

COLONIA 5 DE DICIEMBRE: PASADO, PRESENTE Y FUTURO

Desde que Grunwald comenzó la construcción de este edificio en 2019, ha visto cómo la evolución de la colonia 5 de Diciembre se ha llevado a cabo. “Cuando comencé con el proyecto, me decían que esa zona podría no cumplir con las expectativas y, por ende, que nadie iba a comprar ahí. Cuando lo terminé, había al menos cinco proyectos más construyéndose en menos de ocho cuadras a la redonda”, menciona.

Grunwald añade: “Este crecimiento refleja el potencial que siempre percibí en la zona: un lugar con valor intrínseco subestimado, pero con una riqueza cultural y una ubicación envidiable que lo han colocado como uno de los mercados emergentes más notorios de Puerto Vallarta”.

En su reflexión final, Grunwald destaca la magia de la colonia 5 de Diciembre: “Tiene mucha magia con el mercado, la unidad deportiva, la playa, la tienda de la esquina. Es una zona muy cool”, concluye.

Con su encanto local y cercanía a algunos de los principales atractivos de Puerto Vallarta, la colonia 5 de Diciembre se está consolidando como una de las zonas más prometedoras para el desarrollo inmobiliario.