Invertir y Residir en México: Condiciones Migratorias – Parte I

Cada año, muchos extranjeros llegan a Puerto Vallarta y Riviera Nayarit atraídos por sus numerosos atractivos naturales, excelente calidad de vida, oportunidades laborales y de inversión; algo que los lleva a plantearse la adquisición de una propiedad, ya sea para vacacionar por largos períodos o establecerse en el destino como residentes.

De acuerdo con el artículo 52 de la Ley de Migración mexicana vigente, los extranjeros pueden permanecer en el territorio nacional como visitantes, residentes temporales y residentes permanentes. Cualquiera de estos tres estatus migratorios permite la compra de una propiedad o terreno.

Teniendo en cuenta esto, una de las principales preguntas que muchos de ellos se hacen a la hora de tomar la decisión de adquirir una propiedad suele ser: ¿Qué calidad migratoria es la que más me conviene?

Para aclarar estas dudas, Vallarta Real Estate Guide ha preparado esta breve guía para compartir los detalles que involucra una situación así.

Diferentes calidades migratorias para extranjeros a la hora de invertir en bienes raíces de México.

Aplicar para la Residencia es lo más Recomendable

De acuerdo con el último censo realizado por el INEGI (Instituto Nacional de Geografía y Estadística), la población nacida en otro país y que radica en territorio mexicano asciende a 1,212,252 personas, de las cuales, 797,266 (65.8 por ciento) nacieron en Estados Unidos de América. De ellos, se estima que al menos la mitad vive de manera ilegal en México. ¿El motivo? La mayoría de los estadounidenses son pensionistas y simplemente obtienen su permiso como visitante de 180 días, aunque después deciden quedarse por más tiempo sin solicitar la residencia, ya que las multas no son muy duras.

Teniendo en cuenta que aplicar para la residencia temporal o permanente es un trámite relativamente sencillo y que tener una condición migratoria de estas características brinda tranquilidad y algunos beneficios adicionales, aplicar por la residencia es la mejor opción para aquellos que deseen vivir de forma estable por períodos de mediano y largo plazo en nuestro país. Estas son las características de los diferentes permisos de residencia:

Residencia Temporal

Es para aquellos extranjeros que deseen estar en México por más de 180 días (que es lo permitido por la visa de turista) y hasta un total de cuatro años. La primera tarjeta de residente temporal se otorga por un año y después se puede renovar por uno, dos o hasta tres años más. Para poder trabajar de manera legal se requiere aplicar por un permiso laboral, donde los requisitos son diferentes.

Algunos de los beneficios de la residencia temporal son la obtención de la CURP (Clave Única de Registro de Población) y, por ende, la posibilidad de abrir una cuenta bancaria mexicana, registrar un vehículo con placas extranjeras y utilizarlo en el país (siempre que esté registrado junto con el permiso de residencia temporal al ingresar en México). También permite viajar dentro y fuera del país sin restricciones.

Después de cuatro años con esta calidad migratoria, el extranjero puede aplicar casi automáticamente a la residencia permanente.

Residencia Permanente

Este tipo de residencia es la que se recomienda principalmente para los pensionistas y aquellos que deseen residir en México de por vida y/o por largos períodos.

Los beneficios que otorga la residencia permanente son, entre otros, el derecho a trabajar sin necesidad de solicitar un permiso ante las oficinas migratorias, la obtención del CURP, aplicar para obtener seguro social, así como entradas y salidas ilimitadas del país.

Al contrario de la residencia temporal, la residencia permanente otorga derechos casi similares a los del ciudadano mexicano, excepto el voto. La residencia permanente no exige renovaciones (solo a menores de edad), ya que se obtiene de una sola vez y es un paso previo a la naturalización mexicana (lo que permite adquirir bienes raíces dentro de las zonas restringidas sin la necesidad de contar con un fideicomiso; sin embargo, no permite tener un vehículo con placas extranjeras).

En la segunda parte de este artículo especial se revisarán los candidatos que pueden aplicar para obtener alguna de los tipos de residencias anteriormente descritas, así como los requisitos que se solicitan para realizar estos trámites de manera exitosa.