Invertir en bienes raíces para diversificar la cartera

Hoy en día, la inversión inmobiliaria debe ser considera como un complemento en la diversificación de una cartera, sobre todo por circunstancias como las bajas tasas de interés, la pronunciada volatilidad en los mercados accionarios y la gran inestabilidad en las principales divisas.

Aunque algunos inversionistas apuestan por los metales preciosos en el largo plazo, otros amplían sus opciones con terrenos, casas, condominios y/o departamentos. Los expertos en inversiones inmobiliarias explican que si se hace una correcta elección, se pueden obtener utilidades de hasta un 30 % (en un período promedio de tres años).

A continuación, te presentamos dos opciones alternas a la compra de una propiedad vacacional para tomar en cuenta a la hora de invertir en bienes raíces:

Preventa:
Por los altos niveles de plusvalía que actualmente existen, adquirir un bien raíz en preventa es una de las opciones de inversión más atractivas. Cuando se adquiere un proyecto que aún está en maqueta, su precio es muchísimo menor que cuando concluye.

Remodelar para vender:
Otra opción para invertir es comprar un bien raíz para remodelarlo y/o venderlo, con posibles utilidades de hasta el 30 %.

Pero, ¿qué otros factores deben ser considerados:

· En México, la propiedad debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad para poder conocer su situación fiscal.

· Debe ser legalmente tramitable, es decir, que tenga escrituras y que pueda escriturarse.

· Que no esté intestada.

Finalmente, debes tener en cuenta que aproximadamente el 8 % del valor de la propiedad se va a ir en gastos notariales e impuestos. Esta es una de las principales razones para acercarse a un especialista inmobiliario con experiencia, ya que se requiere conocer a detalle la documentación notarial y legal, así como las mejores zonas para invertir.

Conoce las agencias de bienes raíces más destacadas de Vallarta · Nayarit.