Distritos Comerciales en Vallarta · Nayarit
Distintas zonas de la región presentan oportunidades de inversión
El continuo crecimiento urbano de nuestra región ha favorecido la proliferación de diferentes zonas comerciales. Puerto Vallarta y Bahía de Banderas tienen una población cada vez más amplia y socioeconómicamente diversa, además de una afluencia turística constante. Estos factores facilitan que inversionistas de sectores comerciales muy diferentes vean en algunas de estas zonas residenciales y comerciales el lugar perfecto para establecer su negocio.
A la hora de elegir la ubicación idónea para un nuevo establecimiento, deben tenerse en cuenta varios factores como la accesibilidad, el nivel socioeconómico y procedencia de los clientes, el tráfico vehicular y peatonal, la cercanía de zonas residenciales, comercios y oficinas, la competencia, la potencialidad, etc.
En este artículo destacamos un primer grupo de tres zonas de la región, que se caracterizan por ofrecer distintas áreas de oportunidad para invertir o incursionar como empresario.
Basilio Badillo, Turismo
En el corazón de la Zona Romántica, tradicionalmente el centro neurálgico del turismo en Puerto Vallarta, la calle Basilio Badillo goza de una de las ubicaciones más deseables para la industria del turismo tipo boutique, que cada vez tiene mayor auge en el área. Iniciando en la famosa Playa Los Muertos y extendiéndose por un kilómetro hasta el Libramiento, esta calle atraviesa una de las áreas más atractivas para muchos inversionistas extranjeros y para aquellos que tienen como target a turistas y residentes foráneos. El embellecimiento y las mejoras estructurales realizadas en los últimos tiempos, han atraído la construcción de nuevos edificios residenciales y de oficinas que van a traer aún más flujo comercial a la zona.
El marcado carácter cosmopolita (equiparable al de La Condesa en CDMX, West Queen West en Toronto o el área de Echo Park en Los Ángeles), hacen de Basilio Badillo el espacio perfecto para invertir en bienes raíces y negocios enfocados al cliente-peatón, con un poder adquisitivo medio-alto: cafeterías y restaurantes al aire libre, galerías de arte o espacios culturales, boutiques de moda y artesanales, oficinas de servicios para residentes y turistas como bienes raíces o despachos jurídicos, consultorios de estética y salud, así como establecimientos para nichos concretos como la comunidad LGBT+, las tendencias orgánicas-veganas o los servicios y productos de cuasi-lujo.
Destaca por: zona turística asentada, alto flujo peatonal, nivel socioeconómico ascendiente, clientela extranjera y nuevos desarrollos.
Avenida Fluvial Vallarta, Accesibilidad
En una inmejorable ubicación, sus 1.7 km recorren perpendicularmente dos de las principales arterias de Puerto Vallarta: la Avenida Francisco Medina Ascencio al oeste (en plena franja hotelera, con locales de ocio como restaurantes y clubes trendy, agencias automotrices e importantes centros comerciales) y la Avenida Francisco Villa al este (donde confluyen varias colonias populares y negocios minoristas como talleres mecánicos, servicios de electrónica y hogar, entre otros).
Además, la Avenida Fluvial Vallarta está rodeada por dos de los fraccionamientos residenciales más conocidos de la ciudad: Fluvial Vallarta, que da nombre a la avenida y se caracteriza por sus residentes de poder adquisitivo medio-alto y alto; y la Colonia Versalles, una de las áreas de clase media más pobladas de Puerto Vallarta, en la que destaca su gran variedad de negocios tipo PyME, como pequeñas oficinas, consultorios, centros de estética, restaurantes y talleres.
Lo interesante de esta avenida es la diversidad de población meta que la rodea, su excelente accesibilidad a varias zonas de la ciudad y la disponibilidad de espacios. Muestra de ello es que la Avenida Fluvial Vallarta ha crecido con una mezcla de negocios, restaurantes, tiendas de ropa, servicios de telefonía y seguros, además de que en esta vía están dos referentes del sector comercial de la ciudad: Costco y Plaza Caracol.
Destaca por: su área conurbada, nivel socioeconómico variable (medio y medio-alto), clientela local, accesibilidad, conexión vial y espacios disponibles.
Boulevard Nuevo Vallarta, Targets Diversos
Popularmente conocida como la segunda entrada a Nuevo Vallarta, esta larga avenida de 2.6 km tiene una función parecida a la de Fluvial Vallarta, conectando la Carretera 200 con el Paseo de los Cocoteros, la vía principal del fraccionamiento.
A lo largo de este corredor se han establecido varios restaurantes, tiendas de conveniencia, salones de eventos y centros educativos (como la Universidad Tecnológica de Bahía de Banderas). Los dos extremos de la avenida son zonas muy transitadas. En el extremo oeste, donde confluye la carretera principal, se encuentra la Plaza Parabien con varios restaurantes y tiendas de servicios. Además, alrededor de esta entrada se encuentran fraccionamientos residenciales como Costa Coral y Valle Dorado, así como un supermercado de gran afluencia. Al otro extremo del Boulevard Nuevo Vallarta se encuentran los resorts Grand Velas y Marival, varias zonas residenciales o la Plaza 3.14 (que alberga restaurantes muy conocidos).
La travesía entre los dos extremos es esta avenida, un paso obligado para ingresar a Nuevo Vallarta desde la carretera y las colonias aledañas. Esta locación tiene gran potencial, ya que se pueden poner negocios para públicos diferentes (medio-alto y alto en el área de Nuevo Vallarta; medio-bajo y medio en la salida a la carretera principal) y tiene disponibles varios lotes de gran tamaño, perfecto para negocios que requieren amplio espacio y estacionamiento, como restaurantes, farmacias o pequeñas plazas.
Destaca por: accesibilidad, conexión vial, nivel socioeconómico variable (alto y medio), clientela local y extranjera y amplios espacios disponibles.
