Desarrollos Sustentables: Particularidades y Consideraciones

En México, la construcción sustentable ha ganado protagonismo como factor para la transformación de la calidad de vida de las personas, pues es parte de una visión que busca satisfacer las necesidades del mercado e intenta lograr, de manera equilibrada, el desarrollo económico y social, así como la protección al medio ambiente.

En una entrevista realizada por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, Víctor Ramírez Orozco, gerente de sustentabilidad de Construcciones Sustentables Orendain (CSO), comentó que “desde el campo de la construcción, la sustentabilidad es un agente de cambio en la planificación de las ciudades, donde se prioriza la reutilización de los recursos naturales renovables, la redensificación y la integridad social”.

Ramírez Orozco compartió que la sustentabilidad radica no solo en cómo se usa el edificio, sino también en cómo se planea y se construye. Durante estas etapas debe intervenir un amplio equipo interdisciplinario enfocado en áreas específicas para ayudar a minimizar tiempos de ejecución, evitar errores de planificación y mejorar planes de acción.

Asimismo, refirió que, en México, la construcción sustentable ha ido perfeccionándose y mejorando sus prácticas con la formación de organismos civiles que orientan sobre este tema, como Sustentabilidad México (SUME), así como la creación de normativas públicas y certificaciones internacionales como LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), un sistema que analiza la sostenibilidad de los edificios.

Entre las características específicas que vuelven a un edificio sustentable, se incluyen:

ECOSISTEMA Y MEDIO AMBIENTE

Se refiere a todos los aspectos del medio ambiente que tienen relación con la construcción, es decir, que no impacte de manera negativa tanto al espacio donde se desarrolla la construcción como a los demás elementos partícipes de este espacio.

En este punto se destaca que:

• La ubicación no debe afectar la naturaleza, ni debe provocar contaminación lumínica.
• Debe estar en armonía con el ecosistema, así que no tiene que afectar a los vecinos.
• No debe provocar contaminación acústica.
• No se le deben quitar las oportunidades a los habitantes.

RECURSOS NATURALES

La manera en que la construcción hace uso de los recursos naturales o la manera en cómo los obtiene, debe favorecer el uso de nuevas energías o el reúso de los recursos propicios para ello.

Se debe poner especial énfasis en:

• Ahorro energético.
• Uso de energía solar.
• No desperdiciar lo recursos.
• Recopilación de agua pluvial.

CONFORT HUMANO

Este aspecto se refiere a que los lugares dentro del edificio sean adecuados y fomenten la comodidad para los residentes del mismo. Que los sitios sean accesibles para todos y aumenten la calidad de vida.

Además, deben contar con:

• Ventilación adecuada.
• Sensación térmica apropiada.
• Fomentar la buena acústica.
• Ser inclusivos.
• Proporcionar bienestar físico y mental.

ESTÉTICA

Los edificios sustentables necesitan tener un diseño que sea tanto agradable a la vista como útil en función de los requerimientos de sus residentes, para que no altere la visualización del entorno y/o no desentone con el ecosistema de los alrededores.

MATERIALES

Este rubro es esencial, pues se requiere que los materiales utilizados no generen contaminación y sean amigables con el medio ambiente, desde su creación y traslado, hasta su uso y/o desecho.

Se debe contemplar:

• Reciclar materiales.
• No utilizar materiales tóxicos.
• Consumo de materiales locales y que no generen contaminación.

Uno de los principales provechos es la retribución que genera el ahorro de los recursos a largo plazo. Sin embargo, los beneficios más importantes tienen que ver con el favorecimiento de la ecología.

Para Ramírez Orozco, la construcción sustentable es una realidad que, aunque comenzó a visualizarse en otros países desde los 60, en México ha crecido fuertemente en los últimos años a partir de un proceso de evolución que comenzó con la necesidad de cuidar el medio ambiente y satisfacer las necesidades de la sociedad, la creación de normativas públicas por parte del gobierno y la implementación de certificaciones internacionales, así como la puesta en marcha de prácticas sustentables por parte de la industria de la construcción.