Consideraciones Antes y Después de Mudarse a Vallarta · Nayarit
La idea de comprar una propiedad en un destino como Vallarta · Nayarit (ya sea con la intención de mudarse o simplemente para contar con un lugar en donde pasar las temporadas vacacionales), puede resultar muy atractiva para quienes han visto y disfrutado de las bondades que se ofrecen en este rincón del Pacífico mexicano.
Sin embargo, antes de tomar la decisión de compra, es preciso tener en mente algunas consideraciones relacionadas con el inicio de una nueva vida en un lugar nuevo, mismas que ayudarán a los compradores potenciales a ahorrarse inconvenientes.
Profesionales de la industria inmobiliaria comparten sus recomendaciones para iniciar una vida nueva en nuestro destino.
Con el objetivo de ofrecer una guía básica, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta algunas de las recomendaciones que distintos realtors y profesionales relacionados con la industria de los bienes raíces han compartido durante nuestras colaboraciones a lo largo del tiempo.
ANTES DE COMPRAR
Tipo de Propiedad
“Inicialmente, hay que revisar el presupuesto con el que se cuenta y el tipo de propiedad que se busca. Con base en esto, el agente de bienes raíces podrá hacer una selección de aquellos inmuebles que pueden ser adecuados para el comprador. Esta filtración es vital, pues en nuestro destino se pueden encontrar propiedades desde 150 mil USD hasta más de 10 millones de USD”, explica Antonio Palacio, agente de bienes raíces de SB Realtors.
Experimentar cada Temporada
“Es recomendable conocer las condiciones climáticas de cada temporada del año, sobre todo quienes planean convertirse en residentes de tiempo completo. Personalmente, considero que lo más ideal es visitar el lugar durante al menos dos semanas en tres temporadas diferentes, todo con el objetivo de percibir sus características. De manera similar, es conveniente detectar los diferentes niveles de afluencia de visitantes”, comenta Allan Fletes, director general de Homia.
Trabajo
“Gracias a la globalización y a las herramientas tecnológicas, cada vez es más frecuente que la gente convierta su hogar en oficina, realizando su labor desde cualquier parte del mundo. Esto ha generado que mudarse a otras naciones a temprana edad sea más frecuente y no solo un privilegio de los retirados. Al trabajar a distancia y en caso de querer emprender en Vallarta · Nayarit se deben considerar las oportunidades y condiciones del mercado”, añade Mike de Mucha, socio de NuHome Realty Co.
Vecindario Bilingüe
“Como comprador extranjero, es altamente recomendable preguntarse si la zona de la ciudad donde tienen pensado adquirir la propiedad cuenta con servicios disponibles en su idioma y/o si van a requerir la ayuda de algún asistente bilingüe para contratarlos. Sea cual sea la situación, siempre será buena idea tomar algunas clases de español para alcanzar un nivel conversacional satisfactorio”, Aldo Arceo, agente de bienes raíces de Timothy Real Estate Group.
DESPUÉS DE COMPRAR
Contar con una Red Confiable de Asesores y Proveedores
“Una vez establecido en Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit, puedes apoyarte en tu agente de bienes raíces para que te prepare y comparta una lista de proveedores de servicios que puedan auxiliarte en cuestiones como tareas del hogar, diseño de interiores, asesoría legal, atención médica y trabajos de mecánica automotriz, entre otros”, señala Daniel Álvarez, agente de bienes raíces de Boardwalk Realty.
Registrarse ante el SAT
“En caso de querer trabajar, establecer un negocio o convertir tu propiedad en una renta vacacional, es preciso registrarse ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público. De esta manera y conforme a la ley, pagarás los impuestos pertinentes. La asistencia de un contador confiable podría ser de gran ayuda”, comparte Jorge Cadena, socio de la firma Terán Rojas & Associates.
Impuesto Sobre la Renta
“Si piensas vender tu propiedad en el futuro, debes contemplar que existe el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Este es un porcentaje del precio total de la propiedad que deberás pagar y que puedes calcular con la asistencia de un asesor fiscal o notario. También, debes saber que el ISR puede reducirse legalmente de manera significativa. Lo mejor es informarte sobre este tema antes de firmar un contrato de compra”, afirma David Connell, socio y gerente de Connell & Associates.
¿Cuánto Vale mi Casa?
“Conocer el precio promedio del metro cuadrado en la zona donde está tu propiedad es de gran importancia. De esta manera, estarás consciente del valor de tu patrimonio y te será útil en caso de venderla en el futuro. Si mantienes contacto con el agente inmobiliario con el que cerraste el trato, puedes preguntarle acerca de esto”, expresa Miles Gallardo, agente de bienes raíces de Warren Brander Realty Group.
Estos son solo algunos factores a considerar para que, llegado el momento de comprar una propiedad en Vallarta · Nayarit, el proceso de compra-venta y adaptación sea más fácil de sobrellevar. A lo largo de la Bahía de Banderas existen profesionales que pueden brindar asistencia en todo momento.
