Actualización al Reglamento de Construcción de Puerto Vallarta
El 31 de enero de 2018, en sesión ordinaria del H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta, fue aprobada por mayoría absoluta la actualización del Reglamento de Construcción y Normas Técnicas para el municipio de Puerto Vallarta. Este documento no había sufrido actualizaciones desde su implementación por la administración municipal de 1989-1992, por lo que pone fin a un rezago de más de 26 años.
Con el objetivo de conocer más acerca de las implicaciones de esta actualización, Vallarta Real Estate Guide habló con el ingeniero José Eduardo Juárez Hernández, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Puerto Vallarta A.C., quien formó parte de las mesas de trabajo para desarrollar este proyecto en conjunto con los diferentes colegios de ingenieros y arquitectos de la ciudad, las comisiones edilicias de Ordenamiento Territorial, Reglamentos y Puntos Constitucionales, Protección Civil y Bomberos, las direcciones de Obras Públicas y Planeación Urbana y Ecología, así como por especialistas en diseño estructural y mecánica de suelos.
El Ing. Eduardo Juárez comenzó por hacer una aclaración respecto al alcance del Reglamento de Construcción: “El objetivo de este ordenamiento no es manejar los usos de suelo y sus diversas normativas. Puerto Vallarta está dividido en 10 distritos y cada uno tiene características diferentes de acuerdo con su ubicación física-geográfica. Los planes parciales de cada distrito determinan aspectos como los usos de suelo, densidades y alturas que se le pueden dar a las edificaciones que se erigen dentro de sus límites. El Reglamento de Zonificación para el Municipio de Puerto Vallarta es el que establece el conjunto de normas técnicas y procedimientos para formular la planeación y regulación del ordenamiento territorial; por lo tanto, no debe confundirse con el Reglamento de Construcción”.
“En el Reglamento de Construcción encontramos la normatividad para la autorización, supervisión y ejecución de las obras, las normas técnicas actualizadas para llevar a cabo el diseño y cálculo estructural, así como la solicitud de los estudios geotécnicos necesarios que garanticen la seguridad del inmueble”.
Ing. José Eduardo Juárez
Comisión de Directores Responsables de Obra y Peritos en Supervisión Municipal
Con la actualización del Reglamento de Construcción y en apego al Código Urbano del Estado de Jalisco, se crea la Comisión de Directores Responsables de Obra y Peritos en Supervisión Municipal, la cual estará conformada por miembros tanto de la sociedad civil como del gobierno. Esta medida va encaminada a lograr una mayor profesionalización en el ejercicio dentro de la industria de la construcción y tendrá una mayor vigilancia de las labores y responsabilidades de los directores de obra.
Algunas de las actividades que implementará esta comisión son las visitas semanales a las construcciones y la elaboración de una “Bitácora de Obra”, que funcionará como un documento informativo cuyo objetivo es señalar cualquier anomalía, faltas en los procedimientos o discordancia entre lo autorizado por las autoridades municipales y lo realmente ejecutado.
“Creo que este es uno de los logros más importantes junto con la actualización de toda la reglamentación en el área estructural y medidas de seguridad e higiene, porque estamos buscando precisamente que todos los que estamos involucrados en la industria, ya sea en el área de proyecto, ejecución, supervisión o corresponsables de obra; desempeñemos nuestra profesión de la mejor forma y al mismo tiempo, dará mayor certeza al propietario o inversionista”.
En este sentido, la Comisión de Directores Responsables de Obra y Peritos en Supervisión Municipal demandará a los actores de los ramos de la ingeniería y arquitectura la actualización profesional continua para poder mantenerse al día en los ámbitos de sus competencias.
Otras Aportaciones
Nuestro experto mencionó que esta actualización también contempla nuevos valores en los coeficientes sísmicos (derivados de los movimientos telúricos que se presentaron recientemente en diversos estados de la república y en Puerto Vallarta). Reconoció que hoy en día se cuenta con mucha más información referente al comportamiento de los suelos y la intensidad de los sismos en la región, por lo que se pudo hacer un análisis mucho más preciso de la reglamentación que se requiere específicamente para las construcciones en este municipio.
Además, explicó que la dirección de Planeación Urbana y Ecología en coordinación con la Unidad Municipal de Protección Civil y Bomberos, solicitará estudios de riesgo a las construcciones y exigirá un equipo de seguridad mínimo para garantizar y salvaguardar la integridad física de quienes trabajan en las obras.
El Reglamento de Construcción y Normas Técnicas de Puerto Vallarta fue publicado recientemente en la Gaceta Municipal de Puerto Vallarta, está en vigor y regirá las construcciones tanto públicas como privadas que se desarrollen en la ciudad. Para más información respecto a este y otros reglamentos municipales, visita puertovallarta.gob.mx/2015-2018.
