2025: Capitalizar las Oportunidades de un Sector Inmobiliario más Dinámico y Competitivo

Con un inventario equilibrado y un creciente interés en propiedades prémium, los inversionistas nacionales e internacionales continúan mostrando confianza en el mercado inmobiliario de la Bahía de Banderas y más allá. De esta manera, se están afinando las estrategias para 2025 con el objetivo de capitalizar las oportunidades que surgen en un entorno más dinámico y competitivo.

En este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide comparte las tendencias que vislumbran ocho profesionales del sector inmobiliario de Vallarta · Nayarit: Aaron Fisher, co-fundador de MexHome; Claudia Rodríguez, CEO de Claudia Rodríguez Real Estate y máster bróker de V Bucerias & V Boulevard; Jonathon Smart y Wally López, socios-fundadores de Riviera Partners Realty; Priscila Gutiérrez, directora ejecutiva de Timothy Real Estate Group; Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty; Alexis Silva, director de SB Realtors y Ricardo Del Muro, director de DMHG Desarrollo; quienes además señalan cuáles son las estrategias clave para este 2025.

UN MERCADO FORTALECIDO POR LA ESTABILIDAD POLÍTICA Y ECONÓMICA

Para Aaron Fisher, cofundador de MexHome, existen varios factores que sugieren un panorama más prometedor para 2025: “Después de las elecciones en México y Estados Unidos, la estabilidad política ha comenzado a devolver la confianza a los compradores nacionales e internacionales. Con un dólar estadounidense que empieza a fortalecerse frente al peso, nuestro país sigue siendo una opción atractiva para extranjeros que buscan valor y estilo de vida”. Asimismo, Fisher destaca que el inventario de propiedades se encuentra en equilibrio: “Los desarrolladores han logrado ponerse al día con la demanda, creando una de las ofertas inmobiliarias más diversas en años, con una amplia gama de casas, condominios y terrenos en distintos rangos de precios”.

Wally López, socio fundador de Riviera Partners Realty, coincide: “Con el panorama político más claro después de las elecciones en ambos países, el mercado inmobiliario de Vallarta · Nayarit tiene un potencial significativo para recuperar su dinamismo en 2025. La demanda acumulada de 2024 podría traducirse en un incremento de ventas, especialmente en el primer y segundo trimestre del año, cuando la confianza de los compradores y la estabilidad económica tiendan a normalizarse”.

EXPECTATIVAS Y TENDENCIAS CLAVE PARA 2025

Claudia Rodríguez, CEO de Claudia Rodríguez Real Estate y máster bróker de V Bucerias & V Boulevard, observa que la tendencia hacia propiedades de lujo seguirá en ascenso debido al continuo interés del mercado extranjero en adquirir un segundo hogar o retirarse en la región. Además, destaca que la inversión en infraestructura será fundamental para fortalecer el mercado: “Es crucial estar atentos a las condiciones económicas y a la evolución de la demanda para adaptarnos a cualquier cambio”.

Jonathon Smart, socio fundador de Riviera Partners Realty, explica que, por esta razón, espera que las comunidades prémium (como Punta Mita y Costa Banderas) experimenten un resurgimiento en la demanda. “Asimismo, proyectos en zonas como Litibú e Higuera Blanca podrían captar el interés de compradores nacionales y extranjeros. Dicho lo anterior, y con un mercado en franca recuperación, los precios podrían aumentar entre un 5 y un 8 por ciento”.

Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty, agrega: “Creo que, con todo lo mencionado anteriormente, el mercado en general está en posición de fortalecerse. Los clientes estadounidenses se sentirán bastante sólidos económicamente, como lo demuestra el fuerte desempeño del mercado de valores tras las elecciones. En el caso específico de Puerto Vallarta, se verán beneficios económicos significativos gracias a la nueva autopista que conecta nuestra ciudad con Guadalajara. Además, considerando las restricciones y manifestaciones en otros países contra los viajeros, creo que México se beneficiará de ser un destino tan acogedor para los visitantes, quienes podrían, en última instancia, decidir llamar a México y a Puerto Vallarta su hogar”.

Con relación a esto, Alexis Silva, director de SB Realtors, proyecta un 2025 muy favorable: “Creo que durante este año vamos a observar una tendencia que ya se ha dejado entrever en los últimos tres meses, que es el creciente número de visitantes provenientes de la Zona Metropolitana de Guadalajara y de El Bajío, gracias a la conclusión de la nueva autopista. En esas grandes metrópolis hay mucho turismo mexicano con ganas de venir a Puerto Vallarta, lo que a largo plazo podría significar más inversionistas en nuestra región”.

CRECIMIENTO Y OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

El sector inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit ha sido históricamente resiliente, y Ricardo Del Muro, director de DMHG Desarrollo, subraya la importancia de adaptarse a las nuevas condiciones del mercado: “Mientras que 2024 nos mostró que no todo el inventario se vende de inmediato, el 2025 será un año para tomar decisiones complejas y ajustar las estrategias de inversión, lo que resultará en un gran año para quienes se mantengan proactivos en este sentido”, comenta.

Alexis Silva añade: “En este punto, soy muy optimista porque veo que las cosas se están dando, sobre todo para los proyectos que pudieron continuar con su construcción durante el año pasado a pesar de las condiciones adversas. Esto refuerza en el cliente la certeza de que su inversión en Puerto Vallarta es segura y que le va a dar más de lo que esperaba. Sin embargo, los desarrolladores que por alguna razón tuvieron que parar, espero que repunten muy pronto porque a todos nos conviene un destino inmobiliario fuerte y sano”.

Priscila Gutiérrez, directora ejecutiva de Timothy Real Estate Group, señala: “Aunque las preventas seguirán siendo muy atractivas, una tendencia que hemos observado es el creciente interés en casas listas para habitar, particularmente entre clientes que buscan un cambio inmediato en su estilo de vida”. En relación a esto, confía en que los desarrollos con enfoque en la sostenibilidad ganarán mayor tracción en 2025: “Hemos observado que los compradores priorizan cada vez más las propiedades que están alineadas con esta filosofía”.

ESTRATEGIAS DE COMERCIALIZACIÓN Y RETOS

Algo muy significativo en lo que coincidieron nuestros entrevistados fue la importancia de la colaboración entre desarrolladores y agentes de bienes raíces, así como la necesidad de trabajar más en equipo que en competencia, todo con el objetivo de fortalecer el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit para consolidarlos como los mejores de México.

Priscila Gutiérrez anticipa un 2025 con muchas oportunidades para el mercado inmobiliario de Vallarta · Nayarit: “Los compradores seguirán siendo cautelosos, pero priorizarán la calidad y el potencial a largo plazo. De esta manera, considero que las propiedades en áreas de alta demanda continuarán vendiéndose, pero a mayor velocidad que anteriormente”. Finalmente, señala que, fuera de Bahía de Banderas, las áreas ubicadas hacia el norte y sur están experimentando un crecimiento notable, captando la atención de compradores que buscan tranquilidad, privacidad y nuevas oportunidades de inversión.

De esta manera, las perspectivas para el sector inmobiliario de Vallarta · Nayarit en 2025 son muy optimistas. Los nuevos proyectos que se avecinan y la infraestructura en expansión representan una oportunidad clave para atraer a más inversionistas y consolidar a la región como un destino inmobiliario de primer nivel. Con estrategias bien definidas y una visión a largo plazo, Vallarta · Nayarit está listo para encarar un año de crecimiento sostenido y nuevas oportunidades.