2021: Pronósticos sobre la Industria Inmobiliaria de Vallarta · Nayarit
Las expectativas que reinan en estos días con respecto a cuál será la situación económica durante el 2021, también se han trasladado al mercado de los bienes raíces. Para conocerlas, Vallarta Real Estate Guide se acercó a tres agentes inmobiliarios de nuestro destino para preguntarles su opinión con respecto a cómo consideran que se comportará la industria inmobiliaria de Vallarta · Nayarit durante este año que recién comienza. Las respuestas, además de alentadoras, brindan diversos aspectos que deben tomarse en cuenta para mantenerla fuerte, sana y estable.
Por diversas razones, profesionales de todos los sectores de la industria inmobiliaria coinciden en que el próximo año será de recuperación y repunte.
Un Repaso General por el 2020
“Las condiciones de la pandemia han sido surrealistas para todos los que formamos parte de la zona metropolitana conformada por Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, la cual depende del turismo y de la industria inmobiliaria. Pasamos grandes dificultades, prácticamente como en cualquier otro lugar del mundo”, explica Victoria Pratt, agente inmobiliaria y directora de la división Costa Norte de Timothy Real Estate Guide.
“Definitivamente, el 2020 fue un año atípico que tuvo repercusiones en nuestro mercado, principalmente en la manera cómo hacemos las cosas. Sin embargo, a raíz de las restricciones de viaje y de la preocupación por estar físicamente en algún lado, nos enfocamos en trabajar a través de videollamadas, recorridos virtuales y cosas por el estilo, con el objetivo de mantener una fuerte presencia con nuestros clientes y prospectos”, comenta Jorge Guillén, agente de ventas de Tropicasa Realty.
“Gracias a la implementación de los protocolos de salubridad, así como a la organización que llevó a cabo la sociedad en general, nuestro destino logró afianzar rápidamente la confianza que lo caracteriza entre sus residentes y visitantes, provocando que la mayoría de las distintas actividades económicas que se realizan en Vallarta · Nayarit se reanudaran más rápidamente que en otras ciudades de nuestro país”, agrega Allan Fletes, director general de Homia.
Nuevos Mercados
Mientras se adoptaba nueva tecnología para ayudar a superar obstáculos importantes en la compra de bienes raíces durante la pandemia cuando los viajes estaban restringidos, para sorpresa de la industria, una nueva categoría de compradores ingresó al mercado de Vallarta · Nayarit en 2020, con resultados inesperados.
“Si bien el mercado canadiense se mantuvo cautivo en cierta medida, tienen un deseo real de regresar aquí y, una vez que las condiciones les sean favorables, es muy posible que continúen persiguiendo su sueño de tener una propiedad vacacional en nuestro destino”, comenta Guillén.
“Para nuestra sorpresa —y lo digo muy honestamente, ya que muchos de nosotros no podíamos creer realmente lo que estaba sucediendo—, en la industria inmobiliaria vimos un repunte inesperado en el mes de julio de 2020, con compradores mexicanos actuando e invirtiendo en distintas categorías de precios. Ciertamente, los más ricos continuaron comprando propiedades de lujo en una excepcional gama de complejos ultraresidenciales para servir como un respiro remoto. Por otro lado, el nivel de ingresos medio-alto también se volvió muy activo y solidificó las intenciones de poseer un lugar lejos de las ciudades más grandes. La tecnología permitió a las familias alojarse aquí y continuar con su educación y/o trabajar sin problemas en un entorno seguro y muy agradable. Los alquileres vacacionales de villas aumentaron y el tipo de cambio contribuyó a que los mexicanos tomaran decisiones de compra, protegiendo la volatilidad de la moneda con un activo”, explica Pratt.
“Veo que la tecnología que hemos llegado a adoptar aún más profundamente ha resultado muy útil a medida que avanzamos y ayudará a realizar nuestras transacciones en el corto y largo plazo”, agrega Fletes.
La Transición al 2021
Por diversas razones, profesionales de todos los sectores de la industria inmobiliaria coinciden en que el próximo año será de recuperación y repunte.
“Creemos que este año va a ser muy bueno por varias razones: si en 2020, con todo y la situación sanitaria terminamos con un volumen de ventas bastante bueno, en 2021, ya con las primeras aplicaciones de la vacuna en Estados Unidos, Canadá y México —que son nuestros mercados naturales— la gente va a retomar inmediatamente sus planes de vacacionar, de retirarse y/o de comprar una propiedad en nuestro destino”, finaliza Guillén.
“Veo la diversificación de nuestro mercado sobre el trío de nacionalidades que lo apoyan y siento que esta inercia continuará en 2021. También considero que Puerto Vallarta y Riviera Nayarit son destinos muy fuertes que capturan el corazón y la mente de sus visitantes, por lo que, a medida que las personas tienen en cuenta sus sueños y metas, superan sus dificultades y buscan refugio, ven en este lugar un paradisiaco rincón que cumple con muchos requisitos”, finaliza Pratt.
“Las circunstancias del 2021 serán muy distintas a las de 2020, pues la aparición de la vacuna es un avance importante para la mitigación de esta pandemia. Además, la apertura de nuevas rutas aéreas y mejor conectividad vial con ciudades importantes de Jalisco y el Bajío será clave para lograr una recuperación total del mercado inmobiliario en la región. Los desarrolladores y agencias de bienes raíces que logren entender esta situación serán los que mejor cierren este año”, finaliza Fletes.
