Tiendas ancla: el impulso del desarrollo comercial
Los grandes supermercados, las tiendas departamentales y salas de cine generan un flujo constante en los centros comerciales de la región que beneficia a locatarios más pequeños.
Piensa en el centro comercial que visitas con mayor frecuencia en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Si eres residente, seguramente tienes en mente el que está ubicado cerca de tu domicilio o el que te proporciona un servicio o producto que necesitas de manera recurrente. Si este último es tu caso, muy probablemente acudas a un tipo de negocio llamado “tienda ancla” o “tienda gancho”.
Todas las plazas comerciales tienen uno o más establecimientos de este tipo, lo que responde al modelo de negocio concebido por el arquitecto austriaco Victor David Gruen, quien a mediados de la década de 1950, creó el concepto de shopping mall en los Estados Unidos. Gruen estableció la disposición del espacio, oferta y apariencia de estos nuevos desarrollos bajo un principio básico: “Mientras más tiempo pase un comprador en un centro comercial, más dinero gastará”.
Pero entonces, ¿qué es una tienda ancla y cómo ayuda a incrementar las ventas de un centro comercial? Se trata de un establecimiento de grandes dimensiones (por lo general es una tienda departamental o de autoservicio que pertenece a una cadena nacional o internacional) que debido a su alta convocatoria, provoca un gran flujo de personas en la plaza en la que se ubica y termina beneficiando a otros negocios. Dicho de otra manera, la tienda ancla es la que atrae a la mayoría de los compradores.
Están ubicadas en puntos estratégicos, principalmente en los extremos de las plazas. De esta manera, permiten que los compradores observen y entren a más establecimientos. Su importancia radica en esta característica.
De acuerdo con los datos del International Council of Shopping Centers (ICSC), México encabeza la lista de países con más centros comerciales en Latinoamérica (con alrededor de 600). Puesto que la Bahía de Banderas ha sido testigo del desarrollo inmobiliario comercial, decidimos presentarte una lista con algunas de las tiendas ancla que actualmente dinamizan las transacciones en las principales plazas de la ciudad.
Liverpool · Galerías Vallarta
La cadena de almacenes departamentales más grande del país, se ha consolidado como una de las más fructíferas tiendas ancla de México. En Puerto Vallarta beneficia a Galerías Vallarta, atrayendo al mismo tiempo al mercado local y extranjero. Su espacio es el más grande del complejo y está diseñado de tal manera que ofrece salidas a diversos puntos de la plaza (donde se encuentran otro tipo de giros comerciales).
Starbucks · Nima Shops
Abierto en 2010, Starbucks Marina Vallarta ha ayudado a revitalizar la zona que recorre la calle Popa, incluidos los establecimientos de Plaza Neptuno. Este ejemplo es un fenómeno que se dado en los últimos años, donde restaurantes y otro tipo de proveedores de servicios alimenticios, se consolidan como fuertes tiendas ancla.
Un caso similar es el centro comercial Paradise Village de Nuevo Vallarta, donde también existe un Starbucks que cumple la misma función.
Soriana · Plaza Caracol
La variedad de productos disponibles en las tiendas de autoservicio (muchos de los cuales responden a necesidades básicas), es garantía de buena afluencia de consumidores. Soriana, una de las mayores cadenas de tiendas de autoservicio a nivel nacional, es el principal proveedor de clientes de esta plaza muy conocida entre el público local que se ubica en la cercanías de la Zona Hotelera Norte.
Otros establecimientos que atraen a un considerable número de personas a Plaza Caracol es la tienda departamental LANS, Telmex y Cosmored.
Walmart · Macroplaza
Aunque los espacios comerciales de la Macroplaza no han sido ocupados en su totalidad, el desarrollo se ha mantenido debido a la presencia de Walmart. Gracias a su ubicación, esta sucursal atiende a los habitantes de comunidades y/o colonias cercanas como El Pitillal, Fluvial Vallarta, Los Sauces y Aralias.
Cinépolis · Lago Real
Si bien es cierto que la Plaza Lago Real de Nuevo Vallarta tiene como tienda ancla a una sucursal de Walmart, es igualmente destacable la afluencia de personas que genera Cinépolis. Este complejo ofrece una tarifa especial que atrae a personas provenientes de las comunidades cercanas de la Riviera Nayarit.
La presencia de los cines en las diferentes plazas de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, muestran que el entretenimiento también es un factor importante que atrae a los consumidores.
Mr. Cream y La Dolce Vita · 3.14 Plaza
Aunque probablemente no haya sido concebido como tal, el restaurante Mr. Cream se ha convertido en una importante tienda ancla para este centro de compras ubicado en Nuevo Vallarta. Solamente abren por la mañana y el medio día, pero en ese lapso reúne a la mayoría de las personas que visitan el lugar. Por su parte, durante la tarde-noche, ocurre un fenómeno similar con el restaurante gourmet La Dolce Vita.
¿Tienes en mente alguna tienda ancla de la región que hayamos omitido de la lista? Compártela con nosotros a través de nuestra página oficial de Facebook que podrás encontrar como “Vallarta Real Estate Guide”.