Fluvial Vallarta: Su Atractivo para Desarrolladores e Inversionistas
A lo largo de nuestro destino turístico existen distintas zonas que paulatinamente han experimentado un crecimiento inmobiliario. Esta serie de artículos especiales pone de manifiesto las cualidades distintivas que algunos de los desarrolladores más prominentes de la región han observado en ellas para poder concretar sus proyectos.
En esta segunda parte, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide conversó con Brando González, director comercial de Grupo GOVA, quien comparte las características únicas que esta compañía desarrolladora encontró en Fluvial Vallarta para construir simultáneamente Valarte y Hábitat, dos de sus proyectos más recientes.
CONTEXTO URBANO DE LA COLONIA FLUVIAL VALLARTA
“Fluvial Vallarta es el centro geográfico de Puerto Vallarta. Se trata de una zona que proporciona una conectividad envidiable, pues prácticamente está rodeada por las principales arterias de la ciudad, entre ellas la avenida Francisco Villa, la avenida Francisco Medina Ascencio y la avenida México”, comenta González, quien añade que esto propicia tener fácil acceso a plazas comerciales, áreas de entretenimiento y centros de consumo, así como otros puntos estratégicos de la bahía.
“Además, Fluvial Vallarta es uno de los fraccionamientos que tiene mejor infraestructura y planeación de todo Puerto Vallarta. Todos sus servicios y cableados están instalados de manera subterránea, sus calles son de concreto hidráulico y la circulación está señalizada. Esto le proporciona mucha plusvalía”, añade.
LA MOTIVACIÓN PARA DESARROLLAR EN LA COLONIA FLUVIAL VALLARTA
Antes de comenzar a construir sus proyectos en esta zona, Grupo GOVA notó el desarrollo de las áreas vecinas de Fluvial Vallarta. “No solamente se trataba de aprovechar el crecimiento independiente de Fluvial Vallarta, sino también de las colonias vecinas. Un ejemplo de ellas es Versalles, que se está convirtiendo en un distrito gastronómico equiparable con algunos lugares de CDMX y/o Guadalajara. Ahí también hay una vida animada, pero mucho más tranquila en comparación con la acción que sucede en la Zona Romántica y/o El Centro. Acá está mucho más organizado y termina siendo muy atractivo”.
Asimismo, aunque no es un detonante principal, la cercanía a supermercados como Costco y La Comer es un plus significativo que genera mucho interés. “Fluvial Vallarta combina la tranquilidad de un fraccionamiento bien urbanizado y bien diseñado, con la ventaja de estar cerca de todo lo mejor que Puerto Vallarta tiene para ofrecer”, explica González.
Brando González, director comercial de Grupo GOVA.
Por otro lado, destaca la ubicación de Fluvial Vallarta: “Prácticamente, esta colonia se encuentra a cinco minutos de la playa, así como a 15 minutos del aeropuerto y la central de autobuses. Los residentes no solamente están muy bien comunicados para viajar, sino que están a pasos de restaurantes, plazas comerciales, áreas de entretenimiento y bares; es decir, todo está a su alcance”.
COLONIA FLUVIAL VALLARTA: UNA ZONA EN CRECIMIENTO
El desarrollo de Fluvial Vallarta se ha dado de manera gradual, impulsado por una combinación de factores demográficos y socioeconómicos. “Esta zona fue creada con el objetivo de atraer a un target residencial, que a lo largo del tiempo se ha ido conformando tanto por compradores nacionales como internacionales”.
La disponibilidad de terrenos en esta colonia es otro factor clave para su futuro desarrollo. “Estamos hablando de que Fluvial Vallarta es la única zona frente a la avenida Francisco Medina Ascencio donde hay disponibilidad de terrenos para construir. Aunque unos tienen uso de suelo comercial y otros residencial, es importante destacar que son terrenos de baja densidad. Esto garantiza que el crecimiento se mantendrá ordenado, que será de acuerdo con el nivel de propiedades existentes y que la plusvalía de la zona continuará en aumento”, explica González.
LA EXCLUSIVIDAD DE FLUVIAL VALLARTA
“Hay que entender que en Fluvial Vallarta se cuidan muchas cosas, entre ellas, quién es el que compra y qué uso le va a dar a la propiedad. Además, se está vigilando que no haya mucha diferencia entre el tipo de construcción actual y la futura. Esto, sin duda, contribuirá a que se mantenga el nivel residencial de esta colonia, pero, precisamente por lo mismo, la absorción aquí es más lenta, lo que refleja exclusividad”.
FUTURO DE LA COLONIA FLUVIAL VALLARTA
El crecimiento de Fluvial Vallarta refleja su potencial: “Actualmente, esta colonia es una zona con un alto valor intrínseco, cuya ubicación inmejorable dentro de la mancha urbana de Puerto Vallarta la ha colocado como uno de los mercados inmobiliarios más notorios de la Bahía de Banderas”, explica González.
“Además, con su infraestructura superior, Fluvial Vallarta atrae de manera natural a compradores que buscan invertir en un entorno bien conectado que les brinde un estilo de vida excepcional. Su crecimiento sostenido asegura que esta colonia continuará siendo un punto de referencia en el panorama inmobiliario de Puerto Vallarta”, finaliza González.
De esta manera, con su modernidad, ubicación y cercanía a los principales atractivos de Puerto Vallarta, la colonia Fluvial Vallarta está consolidada como una de las zonas más importantes de nuestro destino para la inversión y el desarrollo inmobiliario.
