Joe Sánchez: Desarrollo Sustentable en Puerto Vallarta
¿Qué mejor lugar para entrevistar al arquitecto mexico-americano Joe Sánchez, que la residencia ecológica Nemi Eco Villa? Se trata de la primera villa que diseñó y construyó en Puerto Vallarta a base de una combinación de materiales que comprenden contenedores marítimos reutilizados, madera recuperada, acero y aluminio reciclados, entre otros. Sin duda alguna, esta es una de las propiedades que marcan vanguardia en el desarrollo sustentable en nuestra ciudad.
Al llegar al impresionante inmueble, Joe nos recibió en el área principal (un espacio semiabierto tipo loft que despliega vistas hacia un estanque con vegetación y una alberca natural). “Me encanta establecer una relación entre los interiores y exteriores, que no se sienta una línea divisoria”, comenta.
Aunque nació en Ciudad Guzmán, Jalisco, Joe ha vivido la mayor parte de su vida en Chicago, Illinois. Actualmente reside en Puerto Vallarta y se encuentra trabajando en la edificación del proyecto The Summit, representado en exclusiva por la agencia inmobiliaria Tropicasa Realty. Es el segundo inmueble que desarrolla en la región siguiendo el modelo con contenedores que caracteriza a la Nemi Eco Villa e incluirá aspectos ecológicos como energía solar, iluminación LED, muro con vegetación comestible, cisternas de reciclaje de aguas residuales para riego y limpieza, aires acondicionados con tecnología inverter y otras amenidades eco-friendly.
Sánchez se formó como arquitecto en la Universidad de Illinois en Chicago y en la Escuela Nacional Superior de Arquitectura de Versalles en Francia. Cuenta con casi 20 años de trayectoria en el desarrollo de inmuebles, tanto en Estados Unidos como en México y entre sus proyectos más notables se encuentran el edificio de 32 pisos Park Alexandria y la remodelación de Casa Jalisco (ambos en la ciudad de Chicago).
En 2007 se mudó a Puerto Vallarta y encontró en este destino el sitio ideal para desarrollar de manera sustentable gracias al clima favorecedor, el entorno natural exuberante y los precios de construcción que son similares a los de Estados Unidos. Así fundó Max Living and Design, la empresa que ahora dirige y que le ha permitido materializar sus diseños.
Aunque es egresado de reconocidas escuelas de arquitectura a nivel internacional, Joe admite que sus conocimientos en el área de la construcción ecológica los aprendió de manera autodidacta, investigando tendencias en el sector. La Nemi Eco Villa y The Summit son el resultado de dichos estudios e incluyen diversas iniciativas ecológicamente responsables que se aplican mayormente en países que llevan la delantera en este ramo.
“Estos temas no los enseñan en la universidad. Además, en Estados Unidos existen muchas más restricciones respecto a lo que se puede construir y los materiales que se pueden utilizar. Esa es una de las ventajas que se tienen al construir de manera sustentable en México, tienes mucha más libertad creativa y posibilidades arquitectónicas”, menciona.
Nemi Eco Villa, en Puerto Vallarta, reúne elementos que disminuyen el impacto ambiental.
La idea de usar contenedores marítimos reutilizados proviene de las tiny houses (casas pequeñas con mínimo impacto ambiental), que cuentan con mucha popularidad en los Estados Unidos y Europa. La Nemi Eco Villa, además de tener ese fundamento de diseño, reúne diversos elementos que abonan a disminuir el impacto ambiental: una concepción del espacio que optimiza la ventilación e iluminación natural, construcción escalonada sobre la montaña (creando muros de contención y con poca excavación), paneles solares, alberca natural con filtros UV y filtración lenta en arena, tratamiento de aguas grises que posteriormente son utilizadas en riego y muebles elaborados a partir de madera recuperada de la construcción.
Al preguntarle sobre lo que necesita tener un desarrollo inmobiliario para ser considerado sustentable, Joe explica que las iniciativas ecológicas deberían estar presentes en el edificio desde su planificación: “Una construcción de este tipo debe tener la intención genuina de serlo. En mercadotecnia existe el término Greenwashing, que explica un fenómeno común en el que se anuncian ciertas edificaciones como ecológicamente amigables, pero en realidad solo tienen ciertos elementos que fueron agregados al final de la construcción y no representaron las bases del diseño”.
De acuerdo con el arquitecto, es sumamente importante que el mercado en Puerto Vallarta comience a demandar más este tipo de amenidades en los desarrollos, pues automáticamente desencadenará una mayor oferta de propiedades sustentables. Entre los beneficios que este tipo de inmuebles traen a los residentes, está una disminución en las cuotas de mantenimiento (que aunque la inversión inicial pueda ser mayor, las bondades a futuro la compensan).
Además de su compromiso con el medio ambiente, otra motivación de Joe Sánchez para desarrollar de esta manera, es la innovación arquitectónica: “Tenemos casi medio siglo construyendo con castillos y concreto. Para mí es una forma de ver qué otras alternativas tenemos y explorar otras posibilidades”.
The Summit, el más reciente desarrollo con iniciativas sustentables diseñado por Joe Sánchez, se encuentra en construcción sobre la calle Allende en la colonia El Centro de Puerto Vallarta. Tendrá unidades de dos y tres habitaciones y sus amenidades incluyen terraza con piscina climatizada, bar, lounge, seguridad interna las 24 horas y estacionamiento. Puede ser una buena alternativa para aquellos compradores que están comprometidos con el medio ambiente. Si deseas conocer más acerca de sus características ecológicas, contacta a Tropicasa Realty al (322) 222-6505.