Tendencias de Inversiones Inmobiliarias Mexicanas en Vallarta · Nayarit

Por Jorge Chávez
Sep. 14, 2021

La presencia del mercado mexicano ha diversificado a la industria local con la construcción de desarrollos con diseños innovadores, amenidades y servicios incluidos. Esta preferencia de propiedades ha provocado que los condominios adquieran cada vez más espacio en el destino y, sobre todo, en la atención de los inversionistas mexicanos. Entonces, ¿cómo figura el comprador mexicano en la industria inmobiliaria de Vallarta · Nayarit y por qué ven a nuestro destino (y sus alrededores) como un punto ideal para invertir en bienes raíces?

Tendencias de Inversiones Inmobiliarias Mexicanas en Vallarta · Nayarit

Los compradores mexicanos incrementan su presencia en el destino.

 Zonas de la Bahía para Invertir

Tanto Puerto Vallarta como Riviera Nayarit ofrecen una gran variedad de sitios para invertir y será en función de gustos, actividades, presupuesto y destino de uso que el comprador tomará su decisión final. De manera general, las zonas más buscadas por los mexicanos son Marina Vallarta, Zona Hotelera, Nuevo Vallarta/Flamingos, Bucerías y La Cruz de Huanacaxtle. De igual manera, se sienten cómodos y atraídos por comunidades privadas y lugares como Punta de Mita, Sayulita, San Pancho y Lo de Marcos, microdestinos donde la presencia del mercado nacional va en aumento.

Tipo de Propiedad

El comprador mexicano se está convirtiendo en un cliente sofisticado que busca en base a sus necesidades personales y/o familiares. En su mayoría, adquieren condominios porque es una forma simple y sencilla de tener una propiedad en la playa y en buen estado. Por esta razón, este tipo de proyectos han evolucionado para ofrecer más y mejores servicios.

De igual manera, el mercado nacional se siente más cómodo al comprar unidades condominales que ofrezcan hasta cuatro recámaras, con medidas que oscilan entre los 80 y 220 metros cuadrados.

Además de los condominios grandes, existen inversionistas mexicanos que prefieren villas frente al mar de tamaño medio que cuenten con varias recámaras para poder acomodar cómodamente a familias grandes.

Rango de Precios

Aunque existen mexicanos cuya inversión inmobiliaria en Vallarta · Nayarit comienza en los dos millones de pesos, el promedio de las propiedades vendidas radica en los cinco millones de pesos. Sin embargo, un mercado más sofisticado también se ve beneficiado con villas frente al mar compradas en más de 20 millones de pesos.

Un punto para destacar es que muchos de los compradores mexicanos que se fijan en Vallarta · Nayarit son inversionistas de entre 35 y 45 años, quienes son capaces de adquirir una segunda propiedad más temprano en la vida y han sido visitantes de fin de semana recurrentes.

Procedencia de los Compradores

Jalisco, Nuevo León, Guanajuato y Ciudad de México son los principales estados de la República Mexicana de donde provienen la mayoría de sus compradores nacionales. Sin embargo, esta creciente lista también incluye entidades como Aguascalientes, Coahuila, Querétaro, San Luis Potosí y Nayarit.

Amenidades Destacadas

Las tres características más perseguidas por los inversionistas mexicanos que adquieren una propiedad en Vallarta · Nayarit son piscina, playa y acceso de seguridad. Además de ellas, un plus en las amenidades son el gimnasio, spa, estacionamiento, restaurantes internos, canchas de tenis, recepción, salón de juegos, kids club, concierge, house keeping, pet friendly y bodegas.

La demanda de propiedades por parte del mercado mexicano ha diversificado a la industria local con la construcción de desarrollos con diseños exclusivos e innovadores, así como con servicios incluidos. De esta manera, los condominios verticales están ganando cada vez más espacio en el destino y, sobre todo, en la atención de los inversionistas provenientes de distintas partes de nuestro país.

Por otro lado, y solo por mencionar algunos ejemplos en el destino, reconocidos mexicanos en el sector inmobiliario han puesto sus ojos en Vallarta · Nayarit y sus alrededores para invertir en la construcción de desarrollos de alto nivel y extralujo, entre ellos Ricardo Santa Cruz, quien está detrás de Mandarina; la familia Álvarez Bermejillo y Vicente Fernández con el condominio Bolongo y el grupo Tierra y Armonía, comandada por Juan José Errejón, con proyectos como Punta Esmeralda, Real del Mar, La Joya de Huanacaxtle y Alamar (donde actualmente se construyen la Torre Cabo).