Consideraciones Antes y Después de Comprar una Propiedad

Ya sea con la intención de mudarse de manera permanente o simplemente para contar con un lugar donde disfrutar de las temporadas vacacionales, la idea de adquirir una propiedad en un destino como Vallarta · Nayarit puede resultar muy atractiva para todos aquellos que han sido cautivados por la riqueza cultural de México.

Factores relacionados con el inicio de una vida nueva en un lugar nuevo, mismos que podrían contribuir a ahorrarse algunos inconvenientes.

Sin embargo, antes de tomar la decisión de comprar, es preciso tener en mente algunas consideraciones relacionadas con el inicio de una vida nueva en un lugar nuevo, mismas que podrían contribuir a ahorrarse ciertos inconvenientes. Estar seguros de tener solvencia económica para liquidar la adquisición de un inmueble, es solo uno de los muchos factores que se deben asegurar antes de iniciar con esta etapa en el paraíso mexicano.

Con el objetivo de ofrecer una guía básica, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide se acercó a Jaime Sánchez, agente inmobiliario independiente, para conocer algunas de sus principales recomendaciones antes y después de realizar una transacción inmobiliaria en nuestro destino.

ANTES DE COMPRAR 

Tipo de Propiedad
Lo primero que se debe revisar es el presupuesto con el que se cuenta y el tipo de propiedad que se busca. “Con base en esto, nosotros podemos hacer una selección de aquellos inmuebles que más se ajusten a las necesidades del prospecto. Esta filtración es vital, pues a lo largo de Vallarta · Nayarit se pueden encontrar desde terrenos en menos de 30 mil USD, hasta residencias de 20 millones de USD”.

¿Zona Bilingüe?
Aunque Puerto Vallarta y Riviera Nayarit están dedicados mayormente a la hospitalidad, otro de los puntos clave es saber si la zona del destino en que el prospecto esté interesado ofrece servicios disponibles en su idioma y/o si necesitará la ayuda de algún asistente bilingüe para acoplarse de mejor manera. “La fácil comunicación es vital para propiciar una mejor adaptación”.

Experimentar cada Temporada
Es altamente recomendable conocer previamente las condiciones climáticas de Vallarta · Nayarit en cada temporada del año, sobre todo quienes planean convertirse en residentes de tiempo completo. “Lo ideal es visitar nuestro destino al menos durante dos semanas en tres temporadas diferentes, esto con el objetivo de percibir sus encantos y características”.

Trabajo
Cada vez es más frecuente que la gente convierta su hogar en oficina, realizando sus labores desde cualquier parte del mundo. “Esto ha generado que mudarse a otras naciones sea más frecuente para personas más jóvenes y no solo un privilegio para los retirados. Al trabajar a distancia, es preciso revisar la efectividad de los servicios de telecomunicaciones. Por otro lado, en caso de querer emprender en Vallarta · Nayarit, se deben considerar las particularidades del mercado”.

Costo de Vida
¿Qué tan cara es la vida en Vallarta · Nayarit? Una idea general de los precios de algunos productos y servicios puede obtenerse gracias a experiencias previas. “Sumado a esos, es importante considerar aquellos que se van a adquirir al momento de volverse residente de tiempo completo y/o parcial. En este punto, la experiencia previa de estar en el destino vuelve a ser clave”.

DESPUÉS DE COMPRAR

Generar una Red Confiable de Asesores y Proveedores
Aunque existen varias compañías locales que administran y proporcionan mantenimiento general a las propiedades, siempre es importante contar con una lista de proveedores de servicios que puedan auxiliar en otras tareas del hogar, así como en asesoría legal y atención médica, entre otras. “De esta manera, en cualquier situación, se tendría una mejor idea de a quien llamar”.

Mantenimiento y Cuotas
En destinos como Vallarta · Nayarit, todas las propiedades requieren mantenimiento constante debido al clima tropical. “Por lo general, en Estados Unidos y Canadá, los residentes no necesitan hacerlo con tanta periodicidad. Aquí sí y esa es la razón por la que los condominios tienen cuotas de mantenimiento mensuales y/o anuales”.

Registrarse ante el SAT
En caso de querer trabajar, establecer un negocio o convertir tu propiedad en una renta vacacional, es preciso registrarse ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público. “De esta manera y conforme a la ley, se pagarán los impuestos pertinentes. La asistencia de un contador confiable podría ser de gran ayuda en todo este proceso”.

Impuesto Sobre la Renta
Si a futuro está planeada la venta de la propiedad, se debe contemplar el Impuesto Sobre la Renta (ISR). “Este es un porcentaje del precio total de la propiedad que se deberá pagar y puede ser calculado con la asistencia de un asesor fiscal o notario. También debes saber que el ISR puede reducirse legalmente de manera significativa. Sin embargo, lo mejor es informarse sobre este tema antes de firmar un contrato de compra”.

¿Cuánto Vale mi Casa?
Conocer el precio promedio del metro cuadrado en la zona donde está la propiedad es de gran importancia. “Con esta información actualizada, se podrá estar más consciente del valor del patrimonio y será de gran utilidad en caso de venderla en el futuro. Si aún existe el contacto con el agente inmobiliario con el que se cerró el trato, se le puede preguntar acerca de esto”.

“Aunque todo lo anterior pudiera parecer abrumador, la excelente noticia es que en Vallarta · Nayarit existen profesionales que pueden asistir y asesorar en todo momento a quienes estén buscando invertir en nuestro destino”, finaliza Sánchez.