Zona Centro Norte: Boom y Expectativas de Crecimiento

Alfonso Dávalos, agente de bienes raíces de Tropicasa Realty, nos comparte sus expectativas y el panorama de crecimiento que vislumbra para la zona centro norte, la cual incluye las colonias 5 de Diciembre, El Cerro, El Centro, Caloso y Canoas.   

Proveniente de Monterrey, Nuevo León, Alfonso Dávalos (conocido como “Poncho” entre sus allegados), vino por primera vez a Puerto Vallarta en 2008 para ejercer su licenciatura en turismo y trabajar en la industria hospitalaria. Un año después, se unió como concierge al equipo de Luxury Beach, una agencia de rentas vacacionales que administraba los condominios del desarrollo Península. A partir de ese momento, su incursión en los bienes raíces se fue dando de manera orgánica, pues comenzó a tener exposición tanto a los edificios y casas, como a las distintas zonas residenciales del destino. Eventualmente, se cambiaría a las rentas vacacionales dentro de esa misma empresa. Al conocer cómo funcionaban y teniendo los contactos necesarios, a los pocos meses se aventuró a hacerlas por propia su cuenta durante un tiempo.

En 2012, Wayne Franklin y Jorge Guillén le dieron la oportunidad de trabajar para Tropicasa Realty en el proyecto Artesanías, un desarrollo inmobiliario dentro del Club de Golf El Tigre en Nuevo Vallarta. Después de algunos meses y de mostrar resultados, comenzó en forma su carrera como agente de bienes raíces.

“Mi área de expertise son los condominios de la zona centro norte y sur de Puerto Vallarta, así como las casas en venta ubicadas en las colonias Gaviotas, Aralias e Independencia —en El Pitillal—. En esa parte y en ese orden, es donde mayormente se han llevado a cabo mis operaciones”, comenta.

Al preguntarle sobre el panorama que vislumbra para ese sector, así como sus expectativas de crecimiento, Dávalos mencionó que a pesar de que el desarrollo en la zona centro seguirá, “específicamente la centro norte —que incluye las colonias 5 de Diciembre, El Cerro, El Centro, Caloso y Canoas— va a experimentar un boom inmobiliario en los próximos cinco años. Actualmente, la Zona Romántica tiene un crecimiento increíble y así continuará, pero la cercanía de dichos vecindarios con la playa y el entretenimiento que se oferta en esta zona, me hace augurar un incremento considerable de construcciones habitacionales en esa parte de la ciudad”, explica.

En relación a eso, pronostica que “se desarrollarán condominios y edificios pequeños que oscilarán entre los 300 y 400 m². Personalmente, le tengo un cariño especial a la colonia 5 de Diciembre, porque fue donde viví cuando recién llegué a Puerto Vallarta. Sin embargo, más allá de eso, le veo muchísimo potencial, ya que es un mix perfecto entre modernidad y la proximidad del Malecón, el mar, las montañas, la selva y la mexicanidad del destino, pues en una misma cuadra te encuentras con la casita tradicional de antaño y al lado una casa contemporánea que cuesta $400 mil USD o más. Este mismo encanto también lo tienen las colonias Caloso y Canoas”, afirma.

“El principal reto que tiene el destino para que la industria inmobiliaria se mantenga fuerte, es la creación de infraestructura para resolver la cuestión del tráfico vehicular, sobre todo en El Centro y Zona Romántica”.

Otras características del destino que los extranjeros toman en cuenta al momento de mudarse de residencia hacia México son el clima, comida, cultura y tradiciones. “De hecho, últimamente me ha tocado escuchar a clientes que quieren comprar su departamento para pasar temporadas de tres o seis meses al año aquí en Vallarta · Nayarit, porque quieren venir a aprender español. Por respeto a nuestro país quieren hacerlo y eso mismo los persuade a elegir nuestro destino como el lugar para tener su segunda o tercera propiedad”.

Alfonso Dávalos está afiliado a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios desde 2013 y confirma que la capacitación que brinda AMPI es indispensable: “Les recomiendo a todos los que quieran dedicarse a los bienes raíces, que siempre estén en constante formación. Siempre hay algo nuevo y nosotros no podemos decir que ya nos lo sabemos todo. Por ejemplo, el curso que da Rafael Valdez está increíble porque te recuerda y confirma cada uno de los pasos que se deben hacer durante el proceso de compra-venta. Todo el nivel de educación que brinda AMPI es muy importante. La información es poder y siempre ayuda para estar al pendiente de lo que sucede en la industria inmobiliaria”.

Para el último trimestre de este año, Dávalos espera mucho trabajo y movimiento, no solo para sus colegas, agentes y agencias que integran la industria de bienes raíces local, sino también para toda la fuerza laboral del destino. “Se viene un gran período laboral y es muy reconfortante ver gente caminando sobre el Malecón todo el año. Ya no hay temporada baja y alta, sino temporada de verano e invierno. Desde hace ocho años que no se veía y esperaba una época con tanto movimiento como la que estamos por experimentar en lo que queda de este 2017”, finaliza.