Vallarta · Nayarit Reinicia sus Actividades Inmobiliarias
Después de que Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se sumergieron en una cuarentena total desde principios de marzo pasado, con el paso de los días, prácticamente todas las actividades comerciales que convergen en la Bahía de Banderas han estado sujetas a un proceso de reapertura en múltiples fases que se ha adherido a los protocolos sanitarios de nivel local, nacional e internacional.
De igual manera, aunque la frontera terrestre y marítima entre Estados Unidos y México permanece cerrada para viajes no esenciales, los visitantes (siempre y cuando cumplan con los requisitos de higiene y seguridad) pueden ingresar por vía aérea a través de la reactivación paulatina de cada vez más rutas internacionales.
Esta serie de acciones responsables han representado una oportunidad para que las actividades inmobiliarias de la región retomen progresivamente sus labores con otro enfoque y nuevas estrategias comerciales que propicien la compra-venta de propiedades en nuestra región.
Amablemente, los realtors que Vallarta Real Estate Guide entrevistó durante las ediciones de junio y julio de 2020 compartieron y complementaron algunas de las tácticas que están llevando a cabo en sus respectivas agencias de bienes raíces.
Para respetar la sana distancia, Brock Squire, CEO de Coldwell Banker La Costa Realty, recalcó la importancia de hacer mayor uso de las herramientas tecnológicas disponibles: “Hoy en día, muchas propiedades le dan al comprador la oportunidad de hacer un showing virtual y, si no, el agente de bienes raíces enviará un video en muy poco tiempo. Una vez que la propiedad esté asegurada, todo el proceso de cierre se puede administrar con un coordinador, incluido el escrow y la ejecución final”.
Para continuar en la mente de los prospectos, Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty, compartió que la publicidad es una herramienta crucial en este momento: “Además de comunicarse virtualmente con sus prospectos, nuestros agentes de bienes raíces han reenfocado sus esfuerzos de marketing y están abordando tanto los canales impresos como digitales. Por otro lado, los recorridos 3D han resultado una excelente manera de hacer showings en estos tiempos”.
Para Sarah Elengorn, directora de Elengorn Realtors, la posición actual de la tasa de cambio es fundamental para concretar cierres inmobiliarios en Vallarta · Nayarit: “Con el dólar en un máximo histórico frente al peso y ahora que nos estamos moviendo hacia un mercado de compradores, utilizar el cambio de divisas para nuestro beneficio es una forma nueva y más creativa para que los agentes de bienes raíces y los vendedores hagan negocio en estos meses venideros”.
Carl Timothy, presidente de Timothy Real Estate Group, confía en que las transacciones inmobiliarias en la región pueden repuntar al utilizar las hipotecas disponibles en México: “Aunque nuestra encuesta del año pasado muestra que el 79 por ciento de los compradores pagaron su propiedad de contado, cada vez son más los compradores que utilizan las hipotecas que ofrecen los bancos mexicanos. Esta herramienta financiera podría coadyuvar a conseguir ese segundo hogar en la costa más fácilmente”.
La capacitación y conocimiento de primera mano del inventario de nuestro destino es imprescindible para Michael Green, bróker/socio de Boardwalk Realty: “El mercado inmobiliario de Vallarta · Nayarit es fuerte, estable y no va a desaparecer […] El término de búsqueda de Google ‘Puerto Vallarta Real Estate’ aumentó un 82 por ciento durante el confinamiento y, por esta razón, los agentes deben estar preparados, ahora más que nunca, para responder a una multitud de preguntas sobre las propiedades”.
Finalmente, Sherri Narro, fundadora y presidenta de Sherri Narro & Associates, explicó que las transacciones inmobiliarias de alto nivel se mantienen activas en Vallarta · Nayarit: “El lado positivo en el mercado de lujo es que, independientemente de lo difícil que sea esta situación, después de la pausa inicial que ya estamos pasando, siempre hay alguien que se retira, ha vendido su compañía, le llega una herencia o por cualquier razón quiere su lugar en el paraíso, y lo quiere ahora, no después”.
Industria de la Construcción
Recientemente, durante un seminario a distancia en el que se abordaron las implicaciones del COVID-19 sobre la industria de la construcción, María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), explicó que, de acuerdo con el último reporte del INEGI, este sector tiene un impacto en más de 42 ramas de la industria en el país y, durante 2018, las actividades económicas relacionadas con la vivienda aportaron el seis por ciento del Producto Interno Bruto nacional (un equivalente a mil 327 millones de pesos) y agregó: “Aunque la reincorporación al mundo laboral en el sector inmobiliario puede representar todo un reto, para este 2020 aún se esperan más de 10 mil millones de dólares en inversiones a nivel nacional”.
