Taniel Chemsian: Un Close-Up a su Trayectoria

El agente inmobiliario Taniel Chemsian es una de las piezas clave dentro de la compañía Timothy Real Estate Group y uno de los profesionales del sector que han encontrado proyección en los medios de comunicación internacionales. Seguramente, su nombre y rostro les resulte familiar a todos aquellos aficionados al programa de televisión House Hunters International, transmitido por el canal estadounidense HGTV en más de 60 países y enfocado en bienes raíces. En el reality show, Chemsian asesora a individuos, parejas o familias extranjeras que buscan adquirir una casa en Puerto Vallarta y los acompaña a disfrutar de los atractivos de la ciudad. Recientemente, filmó su capítulo número 19 como host de este programa, por lo que Vallarta Real Estate Guide aprovechó la oportunidad para conversar con él acerca de su historia y trayectoria profesional.

Chemsian nació en Líbano, pero creció en la ciudad de Los Ángeles. A corta edad y junto a su familia, abandonó su país de origen debido a un conflicto armado que se detonó a principios de la década de los 80. Luego de estudiar la carrera en Telecomunicaciones, se desempeñó en la industria de producción y postproducción de cine y televisión durante algún tiempo, además de atender un negocio familiar de mármol y baldosas. Para entonces, su único vínculo con los bienes raíces era su hermana, quien trabajaba dentro de esta rama en California.

En noviembre de 2001, Chemsian visitó Puerto Vallarta por primera vez y tal fue su agrado por la ciudad que eventualmente realizaría planes para mudarse de manera permanente. Aunque se instaló por completo a finales de 2003, fue hasta octubre de 2006 que comenzaría su camino en el área inmobiliaria de la región, acompañado por Carl Timothy.

“En ese entonces, yo era propietario de una tienda de ropa sobre la calle Rodolfo Gómez, en donde también estaba la oficina de la compañía de la que Timothy era socio antes de fundar Timothy Real Estate Group. A pesar de que no lo conocía muy bien, decidí acercarme a él y pedirle una oportunidad. Me tomó seis meses realizar mi primera venta, pero una vez hecha, sabía que estaba en el camino correcto”, recuerda.

La dedicación y el compromiso de Chemsian comenzaron a rendir frutos y en poco tiempo se consolidó como el principal agente de ventas y listings trabajando para Carl Timothy. En 2010, se creó la compañía Timothy Real Estate Group, de la que Chemsian es socio desde 2015. Actualmente, la compañía es reconocida por su rápida expansión y volumen de ventas.

Gracias a su destacado desempeño en el sector inmobiliario y a la naturalidad con la que aparece frente a la cámara, Chemsian fue elegido como anfitrión del programa de televisión House Hunters International en Puerto Vallarta. El equipo de producción del reality contactó a Timothy Real Estate Group en 2011, buscando crear una alianza para filmar el primer episodio de la serie en la bahía. La grabación tuvo lugar en enero de 2012 y desde entonces continúa esta colaboración.

“El éxito de House Hunters International radica en que es al mismo tiempo un show de viajes y de juego, porque los televidentes adivinan la propiedad que elegirán los compradores. Cada vez que filmamos un nuevo episodio, una de nuestras metas es mostrar lo mejor de Vallarta, establecimientos locales y las mejores atracciones. Además, esta colaboración con HGTV dio como resultado el evento de beneficencia House Hunters International Charity Event, que recauda fondos para organizaciones sin fines de lucro locales”.

Por otro lado, Chemsian ha colaborado con otros medios de comunicación de Estados Unidos, como el diario The Huffington Post, para el que escribe artículos de manera ocasional, enfocados en oportunidades de inversión en Bahía de Banderas.

Al reflexionar acerca de la manera en que la industria ha cambiado a lo largo de la última década, Chemsian menciona: “Anteriormente, la mayoría de los compradores eran baby boomers, algo que ha cambiado radicalmente en el último lustro. Ahora tenemos muchos más compradores que rondan los 30 años y que están invirtiendo principalmente en la Zona Romántica, el principal mercado de rentas de la bahía. Muchos de ellos no necesariamente cuentan con 800 mil o un millón de dólares en su cuenta bancaria para liquidar una propiedad, pero se apoyan de líneas de crédito de bancos en Estados Unidos. Por lo general, invierten en departamentos de entre 150 y 250 mil dólares. Por este motivo, vemos que en esta área se están construyendo unidades de dimensiones más pequeñas para satisfacer esta demanda”.

Además, el profesional inmobiliario compartió su punto de vista con respecto al 2019. Mencionó que todavía quedan algunos nuevos desarrollos por llegar a la Zona Romántica, pero que los inversionistas podrían voltear pronto la mirada a otras comunidades como Bucerías, Amapas o Conchas Chinas; mientras que edificios de menor escala podrían emerger en colonias como la 5 de Diciembre, Fluvial Vallarta y Emiliano Zapata.

Adicionalmente y para finalizar la charla, sugirió a todos aquellos interesados en obtener más información acerca de la industria inmobiliaria a asistir a la séptima edición de la Vallarta Real Estate Fair, un evento organizado por su empresa y que tendrá lugar el próximo sábado 16 de febrero de 9:00am a 2:00pm en Rivera Molino Plaza. Durante la feria, agencias inmobiliarias y organizaciones de otros giros relacionados brindarán información útil a compradores y vendedores.