La Presencia de un Nuevo Mercado Nacional en Vallarta · Nayarit

Originario de la Ciudad de México, Mike de Mucha es un ingeniero civil egresado del ITESO Campus Guadalajara. Durante unas vacaciones familiares conoció Puerto Vallarta por primera vez y, aunque pensaba que no regresaría por las distancias que existían en ese entonces, el destino le tenía preparado un giro de 180 grados.

“Entre 1984 y 1985 estuve como encargado de unas obras, por lo que iba y venía a Guadalajara de manera constante. Para 1986 me vine a radicar de manera permanente a Puerto Vallarta, cuando se hizo la remodelación y reconstrucción de lo que era la torre del Holiday Inn. Después me independicé y, desde entonces, he incursionado en mis propios negocios”, comenta.

En 2005 fundó Grupo Inmobiliario Bambú, una compañía que ha desarrollado algunos edificios pequeños tanto en la Bahía de Banderas, como en Guadalajara y Mazatlán. Posteriormente, en 2011 creó Second Home México y en 2017 inició formalmente con NuHome Realty Company, agencia de bienes raíces que también maneja un portafolio de rentas y la administración de propiedades. “Ha sido una evolución paulatina donde, con el paso del tiempo, hemos ido afinando nuestra oferta de servicios, imagen corporativa y modelo de negocio. Es importante mencionar que nuestro éxito se debe en gran medida a la participación de mi socia de 30 años, mi esposa Cathy Ríos, con quien he hecho una sinergia muy importante a través de todos estos años”.

Aunque NuHome Realty Company opera a lo largo de toda la Bahía de Banderas, su área de influencia más importante comprende de Nuevo Vallarta hacia La Cruz de Huanacaxtle y Punta de Mita. “De hecho, Bucerías ha sido para nosotros un área que nos ha emocionado desde el inicio. En Vallarta · Nayarit existen varias zonas importantes para el desarrollo de bienes raíces, pero apostamos por este lugar por sus playas y ambiente propicio para el desarrollo. Como el producto que manejamos oscila entre los 250 y 800 mil USD, esta región de la bahía es ideal para esta clase de propiedades. Además, muchos proyectos inmobiliarios importantes se están construyendo hacia el norte de la bahía, por lo que consideramos que estamos en una ubicación perfecta para darles una cobertura apropiada”.

Mercado Nacional Creciente

Actualmente, la Bahía de Banderas experimenta una predilección por parte de compradores originarios de ciudades mexicanas que anteriormente no estaban en el radar. “Aunado al mercado de Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Guanajuato, actualmente se ha registrado un incremento de inversionistas provenientes de todas partes de México. En especial destaca la presencia de más personas de ciudades como Zacatecas, Mérida y el Estado de México. Esto es una novedad, pues son nuevos mercados que ya comienzan a desarrollarse a nivel nacional”.

Tipo de Propiedades que Elijen

“Sin duda, la mayoría optan por condominios. Anteriormente, cuando nosotros comenzamos a finales de la década de los 80, los mexicanos que comenzaban a invertir aquí elegían casas. Eso ha ido cambiando, pues económicamente para el desarrollador es más viable la construcción de condominios que el de casas. Lo mismo ocurre con sus respectivos mantenimientos. Tenemos que entender que este mercado nacional naciente es secundario —no es como el de Guadalajara, Ciudad de México o Monterrey, donde el acercamiento y la conformación del negocio alrededor de los bienes raíces es completamente diferente—. Al final, Vallarta · Nayarit sigue siendo un destino turístico para nacionales y extranjeros, quienes lo miran con buenos ojos para visitar y/o radicar”.

Retos para Mantener Fuerte a la Industria Inmobiliaria de la Región

Ante la pregunta expresa sobre los retos que existen para mantener fuerte y atractiva a la industria inmobiliaria de Vallarta · Nayarit, De Mucha hizo hincapié en la implementación de un plan de desarrollo urbano congruente: “Se trata de crecer con disciplina, planeación e inversión. La idea es evitar el desarrollo desordenado por mostrar un crecimiento acelerado. Debe existir la infraestructura necesaria para darle soporte y servicio a todos los nuevos desarrollos que vienen”.

Las bondades de Vallarta · Nayarit son bien aprovechadas por De Mucha, quien admite que disfruta mucho de la gastronomía del destino. Otros pasatiempos incluyen viajar, jugar golf, leer, informarse sobre política nacional e internacional, así como nutrir diariamente su vida familiar.

Antes de finalizar nuestra conversación, el socio de NuHome Realty Company otorgó su visión general de la industria en el corto plazo: “Se vienen muchos retos que solventar. Por un lado, están las elecciones norteamericanas y por el otro el crecimiento de México al que muchos empresarios le estamos apostando. Además, la fortaleza de los Estados Unidos se ha ido expandiendo y creciendo de manera sustancial, por lo que creemos que la industria inmobiliaria local se va a ver beneficiada de esta bonanza durante esta temporada y a lo largo del 2020”.