Fibra MTY Adquiere Edificio Patria

Fibra MTY, el fideicomiso de inversión en bienes raíces, informó que prevé adquirir durante la primera mitad del año el edificio de oficinas Patria, el cual tiene una Área Bruta Rentable (ABR) cercana a los 8 mil 50 m2.

De acuerdo con Fibra MTY, la transacción está pactada para que adquieran el 100 % del ABR del inmueble. El monto a pagar ronda entre los $308 y $332 millones de pesos. Jaime Martínez, director de finanzas de Fibra MTY, dijo a medios de comunicación que esperan que anualmente se genere un ingreso neto operativo por $18.8 millones de pesos.

“Estamos siendo muy cautelosos en que tengamos un diferencial, porque no haría sentido que una Afore o un inversionista individual invirtiera, si no nosotros no estamos dando estos márgenes para nuestros inversionistas”, dijo Martínez.

El edificio de oficinas Patria está construido sobre un terreno de 2 mil 660 m2 de superficie (dentro del Área Metropolitana de Guadalajara) y será ocupado por distintas empresas del sector privado.

En contexto, Fibra MTY identifica las oportunidades en empresas que han sido afectadas por el alza en las tasas de interés y que atraviesan por problemas financieros, por lo que buscan monetizar sus activos, generando buenas oportunidades de compra.

“Fibra MTY adquirirá el 100 % del área bruta rentable del edificio al momento de la firma de la operación, pero realizará los desembolsos del precio de compra en forma paulatina y proporcional a la ocupación e inicio del pago de la renta”. —Jaime Martínez, director de finanzas de Fibra MTY.