Desarrollos Sustentables: Una Necesidad en Construcción
La construcción sustentable en el país ha ganado protagonismo como factor para la transformación de la calidad de vida de las personas, pues es parte de una visión sostenible que busca satisfacer las necesidades del mercado e intenta lograr, de manera equilibrada, el desarrollo económico y social, así como la protección al medio ambiente.
Para Víctor Ramírez Orozco, gerente de sustentabilidad de Construcciones Sustentables Orendain (CSO), desde el campo de la construcción, la sustentabilidad es un agente de cambio en la planificación de las ciudades, donde se prioriza la reutilización de los recursos naturales renovables, la redensificación y la integridad social.
“Por ejemplo, en el cuidado del agua, ¿cómo hacer para que los nuevos desarrollos requieran menos agua potable?, ¿cómo vamos a reducir eso?, pues con captación pluvial, pero a nivel ciudad”.
Al igual que el agua, otro factor predominante en la reutilización de los recursos que debe contemplarse en las construcciones sustentables (y que demandan las normativas y certificaciones), es la reducción del consumo energético, cuyo margen lo determina el diseño arquitectónico del proyecto.
“Esto es, si la fachada más grande está hacia el poniente, de entrada, ya sé que voy a recibir más calor y, por lo tanto, el aire acondicionado se va a esforzar más, traduciéndose en un consumo energético más alto. Entonces, un diseño arquitectónico bien llevado a cabo requiere menos energía”.
Ramírez Orozco compartió que la sustentabilidad radica no solo en cómo se usa el edificio, sino también en cómo se planea y se construye. Durante estas etapas interviene un amplio equipo interdisciplinario enfocado a áreas específicas que ayudan a minimizar tiempos de ejecución, evitar errores de planificación y mejorar planes de acción.
“El tema de sustentabilidad se tiene que considerar desde antes de poner las primeras líneas de dibujo en el proyecto. El método de diseño ideal para un edifico sustentable es el proceso integrativo, que es un ejercicio interdisciplinario donde todos opinan. Si tú incluyes al especialista del aire acondicionado cuando el diseño ya va muy avanzado, no podrá aportar lo mismo que si lo hubieras involucrado desde el inicio”.
El gerente de sustentabilidad de CSO, empresa asesora y constructora de proyectos sustentables en la ciudad de Guadalajara, dijo que estos equipos están conformados por contratistas, arquitectos y proveedores, además de otros perfiles que, de la mano de la tecnología, han encontrado un nicho de oportunidad para facilitar y mejorar los procesos de construcción (como los modeladores energéticos, quienes calculan, desde un ordenador, el consumo energético que debe tener un edificio para que sea sustentable).
“Anteriormente, el arquitecto era un todólogo que decía: ‘Yo voy a hacerte un diseño sustentable’; sin embargo, desde hace 20 años se empezaron a formar oficinas especializadas para asesorar exclusivamente en el tema de la sustentabilidad”.
Práctica que Toma Fuerza
Si bien es cierto que la construcción sustentable no es una práctica nueva, durante los últimos siete años ha tomado fuerza a nivel local y nacional por diferentes factores, entre ellos la fuerte demanda de la sociedad por ocupar espacios en pro del medio ambiente y la retribución económica por los múltiples incentivos fiscales.
“Un incentivo fiscal se puede obtener cuando captas agua de lluvia o reutilizas el agua de tu edificio. Con esto puedes tener un 10 por ciento de descuento en el pago del predial. Otro incentivo que también se obtienen es cuando reduces el consumo de tu energía”.
Ramírez Orozco dijo que a partir de esos incentivos se ha multiplicado el número de proyectos que buscan la sustentabilidad: “Aunque al principio es un desembolso de capital importante, a largo plazo trae mayores beneficios. Hay quien ve como oportunidad hacer, en un primer momento, una inversión más alta, porque culturalmente se sabe que al invertir ahora se obtendrán ahorros significativos en el futuro. Se va a invertir más porque habrá celdas solares y muebles de baño que reducirán el consumo de agua. Es cierto, al inicio vas a gastar más, pero te lo vas a ahorrar en la operación y mantenimiento”.
Para Ramírez Orozco, la construcción sustentable es una realidad que, aunque comenzó a visualizarse en otros países desde los 60, en México ha crecido fuertemente en los últimos años a partir de un proceso de evolución que comenzó con la necesidad de cuidar el medio ambiente y satisfacer las necesidades de la sociedad, la creación de normativas públicas por parte del gobierno y la implementación de certificaciones internacionales, así como la puesta en marcha de prácticas sustentables por parte de la industria de la construcción.
Refirió que, en México, la construcción sustentable ha ido perfeccionándose y mejorando sus prácticas con la formación de organismos civiles que orientan sobre este tema, como Sustentabilidad México (SUME), así como la creación de normativas públicas y certificaciones internacionales como LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), un sistema que analiza la sostenibilidad de los edificios.